Drodzy przyjaciele Yclas,
Przy około 4,5 miliarda użytkowników internetu na świecie, według stanu na styczeń 2020 roku, zgodnie z najnowszymi statystykami, nie ma wątpliwości, że na pewno znajdziesz odpowiedni serwis ogłoszeniowy dla swoich potrzeb. Jednak kluczowe jest znalezienie najlepszych i najbardziej wiarygodnych serwisów ogłoszeniowych dla swojej niszy rynkowej, zanim zaczniesz publikować tam swoje ogłoszenia.
Dlaczego wybór właściwego serwisu jest tak ważny?
To proste. Poświęcisz dużo czasu i wysiłku, a zyskasz niewiele.
Na przykład, jeśli zdecydujesz się sprzedać nieruchomość na wiarygodnym serwisie z dużym ruchem serwisie nieruchomości, który skupia się na wynajmie domów, szanse na sprzedaż są niższe, bo ludzie nie będą szukać właśnie Twojego produktu. Jeśli natomiast skierujesz swoją energię na badanie rynku i znajdziesz właściwe serwisy, zyskasz więcej przy mniejszym wysiłku.
Istnieją różne typy serwisów ogłoszeniowych, a najpopularniejsze z nich, np. Craigslist czy Locanto, nazywane są „ogólnymi serwisami ogłoszeniowymi”. Jest wiele rzeczy do rozważenia podczas publikowania ogłoszeń, na przykład tytuł i treść ogłoszenia, odpowiedni czas publikacji i inne, o czym więcej przeczytasz na naszym blogu, ale dziś porozmawiamy o ogłoszeniach dotyczących nieruchomości.
Poniżej znajduje się lista najlepszych globalnych serwisów nieruchomości, według statystyk Similarweb, opisy ich usług oraz kilka przydatnych informacji.
Co się zmieniło od 2020 roku: najnowsze liczby i zasady
Dane o ruchu w profilach poniżej pochodzą z 2020 roku. Poniżej najnowsze liczby opublikowane samodzielnie przez te portale:
| Portal | Najnowsza oficjalna liczba | Źródło |
| Zillow Group (Zillow, Trulia) | 239 milionów średnich miesięcznych unikalnych użytkowników i 2,5 miliarda wizyt w II kwartale 2026 roku, oba wskaźniki spadły o 2% rok do roku; przychody kwartalne wzrosły o 18% do 772 milionów dolarów | Wyniki Zillow za II kwartał 2026, 5 sierpnia 2026 |
| Rightmove (Wielka Brytania) | 16,8 miliarda minut spędzonych na platformie w 2025 roku; 89% czasu spędzonego na brytyjskich portalach nieruchomości w grudniu 2025 roku według pomiaru Comscore (75% według Similarweb/data.ai/Sensor Tower); 16 385 oddziałów agencji nieruchomości reklamujących się; przychody w wysokości 425,1 miliona funtów | Wyniki Rightmove za rok finansowy 2025, 27 lutego 2026 |
| ImmoScout24 (Niemcy) | Około 19 milionów użytkowników miesięcznie na stronie i w aplikacji; przychody Scout24 w wysokości 649,6 miliona euro w 2025 roku (+14,7%) | Scout24, 26 lutego 2026 |
| Idealista (Hiszpania, Włochy, Portugalia) | Cinven kupił 70% udziałów w czerwcu 2024 roku, wyceniając Idealista na 2,9 miliarda euro | Iberian Property |
Wyróżniają się dwie rzeczy. Przewaga Rightmove w Wielkiej Brytanii wzrosła: jego udział w czasie według Comscore wzrósł z 83% w grudniu 2024 roku do 89% w grudniu 2025 roku i utrzymywał się powyżej 80% przez cały 2025 rok. Przychody Zillow wzrosły o 18% w II kwartale 2026 roku, mimo że ruch spadł, co oznacza, że pieniądze pochodzą teraz raczej z wyższych zarobków na odwiedzającego niż z większej liczby odwiedzających.
Nowe zasady dla ogłoszeń w USA
Jeśli wystawiasz nieruchomość w USA, dwie zmiany od momentu napisania tego artykułu wpływają na sposób wyświetlania Twojego ogłoszenia:
- Porozumienie NAR (od 17 sierpnia 2024): propozycje wynagrodzenia dla agentów kupującego nie mogą być już publikowane w MLS, a agenci współpracujący z kupującym muszą mieć pisemną umowę przed obejrzeniem domu (najczęstsze pytania o porozumienie NAR).
- Standardy dostępu do ogłoszeń Zillow (blokowanie od 30 czerwca 2025): dom, który agent reklamuje publicznie, musi zostać wprowadzony do MLS w ciągu jednego dnia roboczego. Od trzeciego niezgodnego ogłoszenia agenta, jego ogłoszenia są usuwane z Zillow i Trulia. Domy sprzedawane bezpośrednio przez właściciela, nowe budownictwo i wynajem są wyłączone z tej zasady (RISMedia, 20 maja 2025).
Jak korzystać z tej listy
Wybierz portal, który jest liderem w Twoim kraju, a nie ten największy na świecie: Zillow dla USA, Rightmove dla Wielkiej Brytanii, ImmoScout24 dla Niemiec, Idealista dla Hiszpanii, Włoch i Portugalii. Jeśli pracujesz z agentem w USA, zapytaj, jak ogłoszenie trafi do MLS, aby nie zostało zablokowane na Zillow. Sprawdź aktualne dane o liczbie odwiedzających każdego portalu przed zapłaceniem za wyróżnione miejsce.
Zillow
Do stycznia 2020 roku Zillow pozostaje najczęściej odwiedzaną stroną dotyczącą nieruchomości w USA i w top 50 na świecie. Z ponad 196,63 miliona wizyt, ten serwis jest najlepszym globalnym marketplace, na którym można kupić i sprzedać nieruchomość. Wystawiając dom na tej stronie, otrzymasz dostęp do kalkulatora zysków ze sprzedaży, wartości swojego domu według serwisu, a także lokalny feed informacyjny. Zillow oferuje narzędzie, które pomoże Ci dokładnie wycenić swój dom. Narzędzie „Zestimate” natychmiast podaje kupującym szacowaną wartość nieruchomości na podstawie informacji zawartych w ogłoszeniu. Zapoznaj się z najnowszymi opiniami o Zillow. najnowszymi opiniami o Zillow
Realtor
Realtor oferuje obszerną listę nieruchomości na sprzedaż, a także informacje i narzędzia pomagające podjąć świadome decyzje dotyczące nieruchomości. Ten serwis zapewnia również właścicielom domów szereg przydatnych narzędzi i zasobów oraz pozwala właścicielom nieruchomości zarządzać swoim domem, śledząc jego wartość w czasie, badając i zarządzając ulepszeniami domu oraz przeglądając podobne nieruchomości w okolicy. Ogółem ten najlepiej sprzedający się serwis ma 94,4 miliona wizyt łącznie i możesz go wykorzystać do wyszukiwania domów wielorodzinnych, porównań nieruchomości oraz korzystania z kalkulatora kredytowego. Elegancki i ciepły design Realtor jest tylko dodatkiem do wszystkich jego funkcji.
Trulia
Trulia wykracza poza typowe ogłoszenia, czerpiąc informacje bezpośrednio od lokalnych mieszkańców i oferując ponad 34 nakładki mapowe dla okolic, by dać ludziom głębsze zrozumienie tego, jak wygląda życie w danym domu i okolicy. Z około 23 milionami wizyt miesięcznie jest popularna wśród kupujących, sprzedających i agentów w USA. To wszechstronny serwis nieruchomości, który oferuje swoim użytkownikom mieszkania na wynajem, informacje o rynkach i trendach, by pomóc rozpoznać najmniejsze szczegóły dotyczące zakupu.
Rightmove
Rightmove to miejsce, w którym możesz łatwo sprzedać swój dom i kupić nowy. Ich strategia biznesowa oparta na rozwiązaniach skupia się na organicznym wzroście w ramach brytyjskiej reklamy nieruchomości, obsługując reklamodawców nieruchomości, którzy chcą dotrzeć do największej liczby osób przeprowadzających się w Wielkiej Brytanii. Z ponad 70 milionami wizyt, Rightmove jest najlepszym serwisem ogłoszeniowym nieruchomości w Wielkiej Brytanii, według Similarweb.
Funda
Z 43 milionami wizyt miesięcznie, Funda jest platformą nieruchomości dla agentów nieruchomości, konsumentów i przedsiębiorców. W ponad 15 lat Funda rozwinęła się z małej strony w powszechnie znaną platformę. Funda jest w awangardzie najnowszych zastosowań internetu podczas szukania i znajdowania nieruchomości. Kupowanie i sprzedawanie nieruchomości w Europie jest proste dzięki Fundzie. Co więcej, jest to obecnie 5. najpopularniejszy serwis ogłoszeniowy nieruchomości w Holandii.
Idealista
Idealista pomaga konsumentom znaleźć kolejny dom oraz zbadać rynek, łącząc tysiące ogłoszeń nieruchomości z danymi rynkowymi, głównie w Hiszpanii i Włoszech. Zajmuje 6. miejsce w rankingu ruchu w porównaniu z innymi serwisami w swojej głównej kategorii na świecie.
Immobilienscout24
https://www.immobilienscout24.de
Z pierwotnego marketplace ogłoszeniowego, Immobilienscout rozwinął się w dostawcę o dużej wartości dodanej zarówno dla kupujących, jak i sprzedających. Od ponad 20 lat jest jednym z najlepszych serwisów nieruchomości w Niemczech, a także jednym z najważniejszych portali nieruchomości na świecie. Łącznie 3 portale, które firma posiada, odnotowują około 3 miliony wizyt miesięcznie i ponad 120 000 różnych nieruchomości miesięcznie. Dają kupującym, sprzedającym, wynajmującym oraz osobom szukającym wartości nieruchomości aktualne ogłoszenia, informacje i przydatne narzędzia.
