Cari amici di Yclas,
Con circa 4,5 miliardi di utenti internet nel mondo, a gennaio 2020, secondo le ultime statistiche, non c'è dubbio che potrai sicuramente trovare il sito di annunci giusto per le tue esigenze. Tuttavia, è fondamentale individuare i siti di annunci migliori e più affidabili per la tua nicchia di mercato prima di pubblicare i tuoi annunci.
Perché è fondamentale scegliere il sito più adatto?
È semplice. Spenderai troppo tempo e impegno e otterrai poco.
Per esempio, se scegli di vendere un immobile su un sito immobiliare affidabile e con molto traffico ma focalizzato sugli affitti, le probabilità di vendere lì sono più basse perché le persone non cercheranno il tuo prodotto. Invece, se concentri le tue energie sulla ricerca di mercato e trovi i siti giusti, otterrai di più con meno.
Ci sono diversi tipi di siti di annunci e i più popolari, per esempio Craigslist o Locanto, sono chiamati 'siti di annunci generali'. C'è molto da considerare quando pubblichi i tuoi annunci, per esempio il titolo e il contenuto del tuo annuncio, il momento giusto per pubblicare, e altro ancora, e puoi leggere di più su questo sul nostro blog, ma oggi parleremo degli annunci immobiliari.
Ecco un elenco dei migliori siti immobiliari globali, secondo le statistiche di Similarweb, con descrizioni dei loro servizi e alcune informazioni utili.
Cosa è cambiato dal 2020: le cifre e le regole più recenti
Le cifre sul traffico nei profili qui sotto risalgono al 2020. Ecco le cifre più recenti pubblicate dai portali stessi:
| Portale | Ultima cifra ufficiale | Fonte |
| Zillow Group (Zillow, Trulia) | 239 milioni di utenti unici mensili in media e 2,5 miliardi di visite nel secondo trimestre 2026, entrambi in calo del 2% su base annua; fatturato trimestrale in crescita del 18% a $772 milioni | Risultati Zillow Q2 2026, 5 agosto 2026 |
| Rightmove (Regno Unito) | 16,8 miliardi di minuti trascorsi sulla piattaforma nel 2025; 89% del tempo trascorso sui portali immobiliari del Regno Unito nel dicembre 2025 secondo Comscore (75% secondo Similarweb/data.ai/Sensor Tower); 16.385 filiali di agenzie immobiliari che pubblicano annunci; fatturato di £425,1 milioni | Risultati Rightmove FY2025, 27 febbraio 2026 |
| ImmoScout24 (Germania) | Circa 19 milioni di utenti al mese sul sito e sull'app; fatturato Scout24 di €649,6 milioni nel 2025 (+14,7%) | Scout24, 26 febbraio 2026 |
| Idealista (Spagna, Italia, Portogallo) | Cinven ha acquistato una quota del 70% nel giugno 2024, valutando Idealista a €2,9 miliardi | Iberian Property |
Due cose risaltano. Il vantaggio di Rightmove nel Regno Unito è cresciuto: la sua quota di tempo secondo Comscore è passata dall'83% nel dicembre 2024 all'89% nel dicembre 2025, restando sopra l'80% per tutto il 2025. Il fatturato di Zillow è cresciuto del 18% nel secondo trimestre 2026 anche se il suo traffico è calato, quindi i soldi arrivano ora dal guadagnare di più per visitatore piuttosto che da più visitatori.
Nuove regole per gli annunci negli Stati Uniti
Se stai pubblicando un immobile negli Stati Uniti, due cambiamenti avvenuti da quando è stato scritto questo articolo influiscono su come viene mostrato il tuo annuncio:
- Accordo NAR (dal 17 agosto 2024): le offerte di compenso agli agenti dell'acquirente non possono più essere pubblicate sulla MLS, e gli agenti che lavorano con un acquirente hanno bisogno di un accordo scritto prima di visitare una casa (FAQ sull'accordo NAR).
- Standard di accesso agli annunci di Zillow (blocco dal 30 giugno 2025): una casa che un agente pubblicizza pubblicamente deve essere inserita nella MLS entro un giorno lavorativo. Dal terzo annuncio non conforme di un agente in poi, quegli annunci vengono tenuti fuori da Zillow e Trulia. Le case vendute direttamente dal proprietario, le nuove costruzioni e gli affitti sono esenti (RISMedia, 20 maggio 2025).
Come usare questo elenco
Scegli il portale leader nel tuo paese piuttosto che il più grande a livello mondiale: Zillow per gli Stati Uniti, Rightmove per il Regno Unito, ImmoScout24 per la Germania, Idealista per Spagna, Italia e Portogallo. Se lavori con un agente negli Stati Uniti, chiedi come l'annuncio raggiungerà la MLS, così non viene bloccato da Zillow. Controlla tu stesso le cifre attuali del pubblico di ogni portale prima di pagare per un posizionamento premium.
Zillow
A gennaio 2020, Zillow è ancora il sito più visitato per gli immobili negli Stati Uniti e tra i primi 50 a livello mondiale. Con oltre 196,63 milioni di visite, questo sito è il miglior marketplace globale dove puoi comprare e vendere un immobile. Quando pubblichi una casa su questo sito, avrai accesso a un calcolatore dei proventi della vendita, al valore della tua casa secondo il sito, e anche a un feed di notizie locali. Zillow offre uno strumento che ti aiuterà a definire con precisione il prezzo della tua casa. Lo strumento "Zestimate" fornisce immediatamente agli acquirenti una stima del valore dell'immobile basata sulle informazioni incluse nell'annuncio. Dai un'occhiata alle ultime recensioni di Zillow. ultime recensioni di Zillow
Realtor
Realtor offre un elenco completo di proprietà in vendita, oltre alle informazioni e agli strumenti per prendere decisioni immobiliari informate. Questo sito offre anche ai proprietari una serie di strumenti e risorse utili, e permette loro di gestire la propria casa monitorando il suo valore nel tempo, studiando e gestendo le ristrutturazioni, e osservando altre proprietà simili nel quartiere. In totale, questo sito tra i più visitati ha 94,4 milioni di visite complessive, e puoi usarlo per cercare multiplex, confrontare immobili e usare il suo stimatore di prestiti. Il design elegante e caldo di Realtor è solo un'aggiunta a tutte le sue funzionalità.
Trulia
Trulia va oltre i tipici annunci, raccogliendo informazioni direttamente dai residenti locali e offrendo più di 34 sovrapposizioni di mappa dei quartieri, per dare alle persone una comprensione più profonda di cosa significhi vivere in una casa e in un quartiere. Con circa 23 milioni di visite al mese, è popolare tra acquirenti, venditori e agenti negli Stati Uniti. Questo è un sito immobiliare completo che offre ai suoi utenti appartamenti in affitto, mercati e tendenze per aiutarti a capire i minimi dettagli del tuo acquisto.
Rightmove
Rightmove è il posto dove puoi vendere la tua casa e comprarne facilmente una nuova. La loro strategia aziendale basata su soluzioni si concentra sulla crescita organica all'interno della pubblicità immobiliare del Regno Unito, servendo gli inserzionisti immobiliari che vogliono raggiungere il pubblico più ampio di persone che si trasferiscono nel Regno Unito. Con più di 70 milioni di visite, Rightmove è il miglior sito di annunci immobiliari nel Regno Unito, secondo Similarweb.
Funda
Con 43 milioni di visite al mese, Funda è una piattaforma immobiliare per agenti immobiliari, consumatori e imprenditori. In più di 15 anni, funda è cresciuta da piccolo sito a punto di riferimento comune. Funda è all'avanguardia nelle ultime applicazioni di internet per cercare e trovare immobili. Comprare e vendere immobili in Europa è un gioco da ragazzi con Funda. Inoltre, è oggi il 5° sito di annunci immobiliari più popolare nei Paesi Bassi.
Idealista
Idealista aiuta i consumatori sia a trovare la prossima casa sia a studiare il mercato, combinando migliaia di annunci immobiliari con dati di mercato principalmente in Spagna e Italia. Si classifica al 6° posto per traffico rispetto a tutti gli altri siti della sua categoria principale nel mondo.
Immobilienscout24
https://www.immobilienscout24.de
Dall'originario marketplace di annunci, Immobilienscout si è trasformato in un fornitore ad alto valore aggiunto sia per gli acquirenti che per i venditori. È uno dei migliori siti immobiliari in Germania da più di 20 anni, e anche uno dei portali immobiliari più importanti a livello mondiale. I 3 portali complessivi di proprietà dell'azienda registrano circa 3 milioni di visite al mese e più di 120.000 immobili diversi al mese. Offrono ad acquirenti, venditori, affittuari e a chi cerca il valore di un immobile annunci aggiornati, informazioni e strumenti utili.
