Il software per portali immobiliari per il tuo paese, città o costa.
Lancia un portale immobiliare dove agenzie e proprietari pubblicano case in vendita e in affitto. Yclas ti offre la ricerca di immobili con mappa, pagine per le agenzie, prenotazioni di visite e open house, prezzo al metro quadro, classi energetiche, tour virtuali, importazione di feed Kyero e XML, e pagine SEO per ogni zona e tipo di immobile.
Gratis per 15 giorni · Senza carta di credito · Pacchetto immobili incluso in ogni piano
Un portale per come le persone cercano davvero casa.
Vendite, affitti lunghi, case vacanza o terreni: il pacchetto legge i tuoi campi, nella tua lingua, e lavora in metri quadri o piedi.
Un portale immobiliare, pagina per pagina.
Screenshot reali di Havenly, un sito dimostrativo creato con Yclas e il pacchetto immobili. Le agenzie e le case sono inventate; le pagine sono quelle vere.
I dettagli che le persone controllano prima di chiamare.
Il pacchetto immobili legge i campi che il tuo sito ha già, comunque si chiamino, e li trasforma in un blocco ordinato di dati principali: tipo, vendita o affitto, camere, bagni, superficie, terreno, piano, anno di costruzione, classe energetica, arredato, parcheggio e disponibilità.
- Planimetrie: fino a sei per immobile, separate dalle foto.
- Classe energetica mostrata sulla familiare scala di colori dalla A alla G.
- Costi mensili: una stima del mutuo più le spese per una vendita, oppure affitto più spese per una locazione.
- Tour virtuali da Matterport, Kuula, YouTube o Vimeo, caricati solo quando il visitatore fa clic.
- Metri quadri o piedi, e nomi dei campi letti in nove lingue, così un sito esistente mantiene i suoi campi.
Lascia che gli acquirenti disegnino la zona in cui vogliono vivere.
La mappa degli immobili mostra un elenco accanto a una mappa con un prezzo su ogni segnaposto. I visitatori possono cercare mentre spostano la mappa, disegnare a mano una zona o scegliere un raggio attorno a un punto, poi filtrare per vendita o affitto, tipo, camere e prezzo.
- Disegno o raggio: una zona disegnata, oppure da 1 a 50 km attorno a un punto.
- Nessun costo per le mappe: usa le mappe di OpenStreetMap, quindi non ti serve una chiave Google.
- Veloce: i risultati arrivano in pagine da 20 mentre la mappa si sposta.
Prenota le visite sull'annuncio, non a forza di telefonate.
Un pulsante «Prenota una visita» offre fasce di 30 minuti, di persona o in video, fino a 60 giorni in anticipo. Se nessuna va bene, l'acquirente propone un orario. L'agente accetta o rifiuta dal suo account, entrambe le parti ricevono un'email, e il giorno prima parte un promemoria.
- Open house: gli agenti aggiungono fino a 10 date future per immobile, mostrate come badge sull'annuncio.
- Richieste serie: gli acquirenti accedono e lasciano un numero di telefono.
- Gratis per entrambe le parti: per una visita non viene mai richiesto alcun pagamento.
Le agenzie hanno una pagina con il loro marchio, e i loro annunci arrivano tramite feed.
Ogni agenzia approvata ha una pagina con logo, numero di licenza, telefono, un team fino a 20 agenti e tutti i suoi immobili, filtrati per vendita o affitto, tipo e camere. I suoi annunci portano un badge Agenzia.
- Feed Kyero e XML: importa da un link o da un file, con fino a 50 foto per immobile e 20.000 immobili per importazione.
- Reimporta per aggiornare: gli immobili vengono abbinati per riferimento, e quelli venduti, affittati o ritirati vengono rimossi.
- Scheduled sync: keep a feed in sync every 6 or 12 hours, daily or weekly. Properties that leave the feed are made unavailable, and published again if they come back.
- Categorie abbinate per te, superfici convertite nelle tue unità, e un titolo scritto quando il feed non ne ha.
- Anche importazione CSV, con una prova a vuoto e la possibilità di annullare.
If a synced feed suddenly has less than half of its properties, or can't be read to the end, nothing is taken down and you get an email.
Posizionati per «ville con 3 camere in vendita a Jávea».
Yclas crea una landing page per ogni tipo di immobile e di contratto, ogni numero di camere e ogni zona che ha almeno tre annunci attivi. Ogni pagina ha un'introduzione con i conteggi aggiornati e la fascia di prezzo, link alle pagine vicine, dati strutturati e tag hreflang, ed entra nella tua sitemap.
- Le tue parole: gli indirizzi delle pagine nascono dai tuoi valori, in qualsiasi lingua.
- Nessuna pagina povera: con meno di tre annunci la pagina non esiste.
- Fino a 5.000 pagine nella sitemap, aggiornate ogni ora.
Prezzi che gli acquirenti possono confrontare a colpo d'occhio.
Ogni immobile mostra il suo prezzo al metro quadro o al piede quadro, al mese per gli affitti. Quando ci sono abbastanza case simili nei dintorni, un'indicazione dice se è sopra, sotto o in linea con la media della zona. Quando un prezzo scende, l'annuncio mostra «Prezzo ribassato» con il prezzo precedente per 14 giorni.
- Email sui ribassi a chiunque abbia salvato l'immobile, al massimo una volta al giorno.
- Confronta fino a quattro immobili fianco a fianco, con le differenze evidenziate.
- Immobili simili: stesso tipo e contratto, una camera in più o in meno, entro il 30% del prezzo.
Foto migliori, e una prima bozza dell'annuncio.
«Controlla le mie foto» nel modulo di pubblicazione riconosce la stanza in ogni foto, suggerisce la migliore foto di copertina e l'ordine, e segnala gli scatti scuri, mossi, storti o duplicati. Al primo gruppo di foto suggerisce anche tipo, camere, bagni, un titolo e una descrizione, compilando solo i campi vuoti e mai la superficie o il prezzo.
- Privacy: individua volti, numeri civici e targhe e può sfocarli.
- Limiti equi: sei foto alla volta, entro la quota mensile del tuo piano.
Un annuncio che gli agenti compilano in due minuti.
- Tipo, vendita o affitto, camere, bagni e superficie, tutti ricercabili.
- Classe energetica, anno di costruzione, piano, parcheggio, arredato e animali quando ti servono.
- Tour virtuale, spese condominiali e disponibile da aggiunti in un clic.
- Fino a 30 foto con il piano Marketplace, più fino a sei planimetrie.
Pubblica un immobile
Un esempio del modulo di pubblicazione, con i campi che riceve questa nicchia.
Tutto il pacchetto immobili, e ciò che gli sta intorno.
L'elenco completo, così puoi confrontarlo con il tuo piano.
Per chi compra e chi affitta
- Ricerca per vendita o affitto, tipo, camere, bagni, superficie e prezzo
- Ricerca su mappa con i prezzi sui segnaposto, una zona disegnata o un raggio
- Ricerche salvate con avvisi via email
- Prezzo al m² o al ft², e l'indicazione sulla media della zona
- Badge Prezzo ribassato ed email sui ribassi
- Confronta fino a quattro immobili
- Immobili simili su ogni annuncio
- Prenota una visita, di persona o in video
- Tour virtuali, planimetrie, classe energetica e costi mensili
Per agenti e proprietari
- Pagina dell'agenzia con logo, numero di licenza e team
- Badge Agenzia su ogni annuncio
- Richieste di visita da accettare o rifiutare
- Date degli open house sull'annuncio
- Controllo foto con AI: stanze, ordine della copertina, qualità, sfocatura
- Importazione CSV in blocco per gli account aziendali
- Visualizzazioni, contatti e salvataggi per annuncio
- Annunci in evidenza e spinte in cima
Per te, il proprietario
- Importazione di feed Kyero e XML, fino a 20.000 immobili
- Pagine SEO per ogni zona, tipo e numero di camere
- Abbonamenti per agenti e annunci a pagamento
- Zone banner per mediatori creditizi, traslochi e avvocati
- Moderazione, segnalazioni e una blacklist
- Più lingue in un unico sito, con hreflang
- Stili immobiliari per Nova: Estate, Residence, Lettings, Holiday
- Sezioni di ricerca immobili e calcolatore del mutuo per Nova
Come guadagna un portale immobiliare.
I proprietari potrebbero pubblicare gratis. Agenti e costruttori pagano per raggiungere acquirenti seri.
I prezzi sono esempi: decidi tu i tuoi, nella tua valuta. Yclas non trattiene commissioni su ciò che guadagni. Tutti i modi per guadagnare →
Dalla registrazione alla tua prima agenzia.
- Scegli un nomeScegli «Immobili» nella procedura guidata di registrazione. Il pacchetto immobili e le categorie immobiliari vengono configurati per te.
- Scegli uno stileParti da Estate, Residence, Lettings o Holiday, poi rendilo tuo.
- Importa le prime casePorta il feed Kyero o XML di un'agenzia, o un file CSV, e controlla la prova a vuoto.
- Invita le agenzieAttiva gli account aziendali, imposta un abbonamento per agenti e invia loro il link.
- Vai onlineCollega il tuo dominio e condividilo. Le pagine delle zone compaiono man mano che crescono gli annunci.
Dove si attiva ogni parte.
I siti che si registrano come sito immobiliare hanno il pacchetto già attivo. Su un sito esistente, il proprietario lo attiva in un unico punto, e ogni extra si può disattivare singolarmente.
| Funzionalità | Dove attivarla | Funziona con |
|---|---|---|
| Pacchetto immobili | Impostazioni › Generale › Pacchetto immobili | Ogni tema; il set completo su Nova |
| Visite, analisi dei prezzi, pagine SEO, pagine delle agenzie | Attivo con il pacchetto; ognuno si può disattivare in Impostazioni › Annunci | Ogni tema |
| Mappa degli immobili | Attiva con il pacchetto; gli annunci richiedono una posizione sulla mappa | Ogni tema |
| Importazione di feed Kyero e XML | Componenti aggiuntivi › Strumenti › Trasferisci il tuo sito su Yclas | Ogni tema |
| Pagine delle agenzie | Impostazioni › Generale › Account aziendali | Ogni tema |
| Email sui ribassi | Attivo con il pacchetto; Impostazioni › Annunci | Ogni tema |
| Controllo foto con AI | Pagina delle funzionalità AI | Nova; quota mensile in base al piano |
| Sezioni di ricerca immobili e mutuo | Design › Page builder | Nova |
FAQ Immobiliare
Altre nicchie:
Le agenzie possono importare tutti i loro annunci in una volta?
Sì. Importa un feed Kyero o XML generico da un link o da un file, fino a 20.000 immobili con fino a 50 foto ciascuno, oppure un file CSV. Eseguire di nuovo l'importazione aggiorna gli immobili creati in precedenza.
Il feed si aggiorna da solo?
Yes, if you want it to. Keep a feed in sync every 6 or 12 hours, daily or weekly, or run an import yourself whenever you like. Each sync updates existing properties by reference, adds new ones within your plan's listing limit, and makes unavailable the ones that are sold, let, withdrawn or no longer in the feed. If a feed suddenly shrinks by more than half, nothing is taken down and you get an email.
Posso avere sia vendite che affitti?
Sì. Vendita o affitto deriva da un campo o dalla categoria, gli affitti mostrano il prezzo e il prezzo per superficie al mese, e la mappa e la ricerca filtrano per contratto.
Gli acquirenti possono cercare sulla mappa?
Sì. La mappa degli immobili ha i prezzi sui segnaposto, la ricerca mentre sposti la mappa, una zona disegnata o un raggio, e filtri per contratto, tipo, camere e prezzo. Usa OpenStreetMap, quindi non serve una chiave Google.
Come funzionano le visite?
Gli acquirenti scelgono una fascia di 30 minuti, di persona o in video, fino a 60 giorni in anticipo, oppure propongono un loro orario. L'agente accetta o rifiuta, entrambi ricevono un'email, e il giorno prima parte un promemoria. Non viene richiesto alcun pagamento.
Google indicizzerà le pagine di ogni zona?
Sì. C'è una landing page per ogni tipo e contratto, numero di camere e zona con almeno tre annunci attivi, con dati strutturati e hreflang, e fino a 5.000 di esse entrano nella tua sitemap.
Posso mostrare i piedi quadri invece dei metri quadri?
Sì. Imposta l'unità di misura in Impostazioni, oppure aggiungi un campo per l'unità di superficie. Le superfici dei feed vengono convertite nelle tue unità.
Can I send my listings to other portals?
Yes. Turn on your property feed and give its private address to the portals you list with. It is in the Kyero v3 format most property portals read, with prices, details, sizes in m², location, descriptions with their translations and photos, updated every hour. Each agency can have its own feed with only its listings.
Posso far pagare solo gli agenti?
Sì. Rendi a pagamento gli abbonamenti per le agenzie e lascia gratis i privati, oppure fai pagare per annuncio in alcune categorie.
Ho già un sito immobiliare. I miei campi funzioneranno?
Di solito sì. Il pacchetto legge camere, bagni, superficie, tipo e altro dal loro nome in nove lingue, così puoi attivarlo senza rinominare i campi.
Quale tema dovrei usare?
Nova, il tema predefinito per i nuovi siti, mostra tutto, compresi i controlli foto con AI e la sezione di ricerca immobili. I temi più vecchi ricevono dati principali, visite, agenzia, prezzo e confronto in un unico blocco sull'annuncio.
Il sito può funzionare in più lingue?
Sì. Yclas funziona in oltre 40 lingue e un sito può usarne diverse, l'ideale per i portali rivolti ad acquirenti dall'estero.
Le parti di Yclas su cui si basa questa nicchia.
Il tuo portale immobiliare, online oggi pomeriggio.
Scegli un nome e seleziona Immobili: il pacchetto e le categorie vengono configurati per te. Gratis per 15 giorni.
Avvia il mio portale immobiliare
Crediti fotografici
Gli screenshot mostrano siti dimostrativi con venditori inventati. Le loro foto provengono da Wikimedia Commons, alcune ritagliate o con insegne e targhe sfocate; queste sono sotto licenze Creative Commons:
- Modern house exterior with red roof and landscaped garden under clear blue sky, CC BY 2.0
- Furnished apartment in Cambridge, December 2008, CC BY-SA 3.0
- Front lawn at Holehird - geograph.org.uk - 2046271, CC BY-SA 2.0
- Terraced houses on Walton Street - geograph.org.uk - 5233085, CC BY-SA 2.0
- Stone Cottage, Watnall, CC BY-SA 2.0
- View of the "Lost Dining Table and Chairs" in Eltham Palace - geograph.org.uk - 5797282, CC BY-SA 2.0
- Mountain's chalet in summer, CC BY-SA 4.0
- Monument, bench and flowers at Akureyri Botanical Gardens, CC BY 3.0
- Building plot - geograph.org.uk - 6532306, CC BY-SA 2.0
- Mid Devon , Countryside ^ Farmland - geograph.org.uk - 1953042, CC BY-SA 2.0
- Industrial unit on the Coppi Industrial Park - geograph.org.uk - 4974502, CC BY-SA 2.0
- Burnham Yacht Harbour Marina - geograph.org.uk - 7039536, CC BY-SA 2.0
- Office Chairs at Long Table conference, CC BY 2.0