Software de portal imobiliário para a sua cidade, região ou litoral.
Lance um portal imobiliário onde corretores e proprietários anunciam imóveis à venda e para alugar. O Yclas oferece busca de imóveis e um mapa, páginas de imobiliárias, agendamento de visitas e visitas abertas, preço por metro quadrado, classificação energética, tours virtuais, importação de feeds Kyero e XML e páginas de SEO para cada região e tipo de imóvel.
Grátis por 15 dias · Sem cartão de crédito · Pacote Imóveis incluído em todos os planos
Um portal para o jeito como as pessoas realmente procuram um lar.
Venda, aluguel de longa duração, casas de temporada ou terrenos: o pacote lê os seus próprios campos, no seu idioma, e funciona em metros quadrados ou pés.
Um portal imobiliário, página por página.
Capturas de tela reais do Havenly, um site de demonstração feito com o Yclas e o pacote Imóveis. As imobiliárias e os imóveis são fictícios; as páginas são de verdade.
Os detalhes que as pessoas conferem antes de ligar.
O pacote Imóveis lê os campos que o seu site já tem, seja qual for o nome deles, e os transforma em um bloco organizado de dados principais: tipo, venda ou aluguel, quartos, banheiros, área, terreno, andar, ano de construção, classificação energética, mobiliado, vaga de garagem e disponibilidade.
- Plantas: até seis por imóvel, separadas das fotos.
- Classificação energética exibida na conhecida escala de cores de A a G.
- Custos mensais: uma estimativa de financiamento mais taxas para uma venda, ou aluguel mais taxas para uma locação.
- Tours virtuais do Matterport, Kuula, YouTube ou Vimeo, carregados só quando o visitante clica.
- Metros quadrados ou pés, e nomes de campos lidos em nove idiomas, então um site existente mantém seus campos.
Deixe os compradores desenharem a área onde querem morar.
O mapa de imóveis mostra uma lista ao lado de um mapa com o preço em cada marcador. Os visitantes podem buscar enquanto movem o mapa, desenhar uma área à mão ou escolher um raio em torno de um ponto, e depois filtrar por venda ou aluguel, tipo, quartos e preço.
- Desenho ou raio: uma área desenhada, ou de 1 a 50 km em torno de um ponto.
- Sem conta de mapa: usa os mapas do OpenStreetMap, então você não precisa de uma chave do Google.
- Rápido: os resultados chegam em páginas de 20 conforme o mapa se move.
Agende visitas pelo anúncio, sem ficar trocando ligações.
Um botão "Agendar uma visita" oferece horários de 30 minutos, presenciais ou por vídeo, com até 60 dias de antecedência. Se nenhum servir, o comprador propõe um horário. O corretor aceita ou recusa pela conta dele, os dois lados recebem um e-mail e um lembrete é enviado na véspera.
- Visitas abertas: os corretores adicionam até 10 datas futuras por imóvel, exibidas como um selo no anúncio.
- Pedidos sérios: os compradores entram na conta e deixam um telefone.
- Grátis para os dois lados: nenhum pagamento é cobrado por uma visita.
As imobiliárias ganham uma página com a sua marca, e os anúncios delas chegam por feed.
Cada imobiliária aprovada tem uma página com logotipo, número de registro, telefone, equipe de até 20 corretores e todos os seus imóveis, filtrados por venda ou aluguel, tipo e quartos. Os anúncios dela levam um selo de Imobiliária.
- Feeds Kyero e XML: importe de um link ou de um arquivo, com até 50 fotos por imóvel e 20.000 imóveis por importação.
- Reimporte para atualizar: os imóveis são associados pela referência, e os vendidos, alugados ou retirados saem do ar.
- Scheduled sync: keep a feed in sync every 6 or 12 hours, daily or weekly. Properties that leave the feed are made unavailable, and published again if they come back.
- Categorias associadas para você, áreas convertidas para as suas unidades, e um título escrito quando o feed não tem.
- Importação CSV também, com simulação e opção de desfazer.
If a synced feed suddenly has less than half of its properties, or can't be read to the end, nothing is taken down and you get an email.
Apareça para "casas de 3 quartos à venda em Jávea".
O Yclas cria uma página de destino para cada tipo de imóvel e negócio, cada número de quartos e cada região que tenha pelo menos três anúncios ativos. Cada página tem uma introdução com contagens ao vivo e a faixa de preços, links para as páginas vizinhas, dados estruturados e tags hreflang, e entra no seu sitemap.
- Suas próprias palavras: os endereços das páginas vêm dos seus próprios valores, em qualquer idioma.
- Nada de páginas vazias: com menos de três anúncios, a página não existe.
- Até 5.000 páginas no sitemap, atualizado a cada hora.
Preços que os compradores comparam num piscar de olhos.
Cada imóvel mostra seu preço por metro quadrado ou por pé quadrado, por mês no caso de aluguel. Quando há imóveis parecidos suficientes por perto, uma dica diz se ele está acima, abaixo ou perto da média da região. Quando um preço baixa, o anúncio mostra "Preço reduzido" com o preço antigo por 14 dias.
- E-mails de queda de preço para todos que salvaram o imóvel, no máximo uma vez por dia.
- Compare até quatro imóveis lado a lado, com as diferenças destacadas.
- Imóveis parecidos: o mesmo tipo e negócio, um quarto a mais ou a menos, com preço até 30% de diferença.
Fotos melhores e um primeiro rascunho do anúncio.
"Verificar minhas fotos" no formulário de anúncio identifica o cômodo em cada foto, sugere a melhor foto de capa e a ordem, e aponta fotos escuras, borradas, de lado ou repetidas. No primeiro lote, ele também sugere o tipo, os quartos, os banheiros, um título e uma descrição, preenchendo só os campos vazios e nunca a área ou o preço.
- Privacidade: detecta rostos, números de casas e placas de carro e pode desfocá-los.
- Limites justos: seis fotos de cada vez, dentro da cota mensal do seu plano.
Um anúncio que os corretores preenchem em dois minutos.
- Tipo, venda ou aluguel, quartos, banheiros e área, tudo pesquisável.
- Classificação energética, ano de construção, andar, vaga de garagem, mobiliado e animais quando você quiser.
- Tour virtual, taxa de condomínio e data de disponibilidade adicionados com um clique.
- Até 30 fotos no plano Marketplace, mais até seis plantas.
Anuncie um imóvel
Um exemplo do formulário de anúncio, com os campos que este nicho recebe.
Tudo o que vem no pacote Imóveis, e o que está em volta dele.
A lista completa, para você conferir com o seu plano.
Para compradores e inquilinos
- Busca por venda ou aluguel, tipo, quartos, banheiros, área e preço
- Busca no mapa com preços nos marcadores, área desenhada ou raio
- Buscas salvas com alertas por e-mail
- Preço por m² ou ft², e a dica da média da região
- Selo de Preço reduzido e e-mails de queda de preço
- Compare até quatro imóveis
- Imóveis parecidos em cada anúncio
- Agende uma visita, presencial ou por vídeo
- Tours virtuais, plantas, classificação energética e custos mensais
Para corretores e proprietários
- Página de imobiliária com logotipo, número de registro e equipe
- Selo de Imobiliária em cada anúncio
- Pedidos de visita para aceitar ou recusar
- Datas de visita aberta no anúncio
- Verificação de fotos com IA: cômodos, ordem da capa, qualidade, desfoque
- Importação CSV em massa para contas empresariais
- Visualizações, contatos e salvamentos por anúncio
- Anúncios em destaque e subidas para o topo
Para você, o dono
- Importação de feeds Kyero e XML, até 20.000 imóveis
- Páginas de SEO para cada região, tipo e número de quartos
- Assinaturas para corretores e anúncios pagos
- Espaços de banner para correspondentes de crédito, empresas de mudança e advogados
- Moderação, denúncias e uma lista negra
- Vários idiomas em um só site, com hreflang
- Visuais de imóveis para o Nova: Estate, Residence, Lettings, Holiday
- Seções de busca de imóveis e simulador de financiamento para o Nova
Como um portal imobiliário ganha dinheiro.
Proprietários podem anunciar de graça. Corretores e incorporadoras pagam para alcançar compradores sérios.
Os preços são exemplos: você define os seus, na sua moeda. O Yclas não cobra comissão sobre o que você ganha. Todas as formas de ganhar dinheiro →
Do cadastro à sua primeira imobiliária.
- Escolha um nomeEscolha "Imóveis" no assistente de cadastro. O pacote Imóveis e as categorias de imóveis são configurados para você.
- Escolha um visualComece com Estate, Residence, Lettings ou Holiday e depois deixe com a sua cara.
- Importe os primeiros imóveisTraga o feed Kyero ou XML de uma imobiliária, ou um arquivo CSV, e confira a simulação.
- Convide imobiliáriasAtive as contas empresariais, defina uma assinatura para corretores e envie o link a eles.
- Coloque no arConecte seu domínio e divulgue. As páginas de região aparecem conforme os anúncios crescem.
Onde cada parte é ativada.
Sites que se cadastram como site de imóveis já recebem o pacote ativado. Em um site existente, o dono o ativa em um só lugar, e cada recurso extra pode ser desativado separadamente.
| Recurso | Onde ativar | Funciona com |
|---|---|---|
| Pacote Imóveis | Configurações › Geral › Pacote Imóveis | Todos os temas; o conjunto completo no Nova |
| Visitas, inteligência de preços, páginas de SEO, páginas de imobiliárias | Ativo com o pacote; cada um pode ser desativado em Configurações › Anúncios | Todos os temas |
| Mapa de imóveis | Ativo com o pacote; os anúncios precisam de uma localização no mapa | Todos os temas |
| Importação de feeds Kyero e XML | Complementos › Ferramentas › Migre seu site para o Yclas | Todos os temas |
| Páginas de imobiliárias | Configurações › Geral › Contas empresariais | Todos os temas |
| E-mails de queda de preço | Ativo com o pacote; Configurações › Anúncios | Todos os temas |
| Verificação de fotos com IA | Página de recursos de IA | Nova; valor mensal por plano |
| Seções de busca de imóveis e de financiamento | Design › construtor de páginas | Nova |
FAQ de Imóveis
Outros nichos:
As imobiliárias podem importar todos os anúncios de uma vez?
Sim. Importe um feed Kyero ou XML genérico de um link ou de um arquivo, até 20.000 imóveis com até 50 fotos cada, ou um arquivo CSV. Rodar a importação de novo atualiza os imóveis que ela criou antes.
O feed se atualiza sozinho?
Yes, if you want it to. Keep a feed in sync every 6 or 12 hours, daily or weekly, or run an import yourself whenever you like. Each sync updates existing properties by reference, adds new ones within your plan's listing limit, and makes unavailable the ones that are sold, let, withdrawn or no longer in the feed. If a feed suddenly shrinks by more than half, nothing is taken down and you get an email.
Posso ter vendas e aluguéis juntos?
Sim. Venda ou aluguel vem de um campo ou da categoria, os aluguéis mostram o preço e o preço por área por mês, e o mapa e a busca filtram por negócio.
Os compradores podem buscar em um mapa?
Sim. O mapa de imóveis tem preços nos marcadores, busca enquanto você move o mapa, área desenhada ou raio, e filtros de negócio, tipo, quartos e preço. Ele usa o OpenStreetMap, então não precisa de chave do Google.
Como funcionam as visitas?
Os compradores escolhem um horário de 30 minutos, presencial ou por vídeo, com até 60 dias de antecedência, ou propõem o próprio horário. O corretor aceita ou recusa, os dois recebem um e-mail e um lembrete é enviado na véspera. Nenhum pagamento é cobrado.
O Google vai indexar páginas para cada região?
Sim. Há uma página de destino para cada tipo e negócio, número de quartos e região com pelo menos três anúncios ativos, com dados estruturados e hreflang, e até 5.000 delas entram no seu sitemap.
Posso mostrar pés quadrados em vez de metros quadrados?
Sim. Defina sua unidade de medida em Configurações, ou adicione um campo de unidade de área. As áreas dos feeds são convertidas para as suas unidades.
Can I send my listings to other portals?
Yes. Turn on your property feed and give its private address to the portals you list with. It is in the Kyero v3 format most property portals read, with prices, details, sizes in m², location, descriptions with their translations and photos, updated every hour. Each agency can have its own feed with only its listings.
Posso cobrar só de corretores?
Sim. Torne pagas as assinaturas de corretores e deixe grátis para proprietários, ou cobre por anúncio nas categorias escolhidas.
Já tenho um site de imóveis. Meus campos vão funcionar?
Normalmente, sim. O pacote lê quartos, banheiros, área, tipo e outros campos pelos nomes em nove idiomas, então você pode ativá-lo sem renomear campos.
Qual tema devo usar?
O Nova, o padrão para sites novos, mostra tudo, incluindo a verificação de fotos com IA e a seção de busca de imóveis. Os temas mais antigos recebem os dados principais, as visitas, a imobiliária, o preço e a comparação em um só bloco no anúncio.
O site pode funcionar em vários idiomas?
Sim. O Yclas funciona em mais de 40 idiomas e um site pode usar vários, o que é ideal para portais voltados a compradores estrangeiros.
As partes do Yclas em que este nicho se apoia.
Seu portal imobiliário no ar ainda hoje à tarde.
Escolha um nome e selecione Imóveis: o pacote e as categorias são configurados para você. Grátis por 15 dias.
Criar meu portal imobiliário
Créditos das fotos
As capturas de tela mostram sites de demonstração com vendedores fictícios. As fotos vêm do Wikimedia Commons, algumas recortadas ou com letreiros e placas desfocados; estas estão sob licenças Creative Commons:
- Modern house exterior with red roof and landscaped garden under clear blue sky, CC BY 2.0
- Furnished apartment in Cambridge, December 2008, CC BY-SA 3.0
- Front lawn at Holehird - geograph.org.uk - 2046271, CC BY-SA 2.0
- Terraced houses on Walton Street - geograph.org.uk - 5233085, CC BY-SA 2.0
- Stone Cottage, Watnall, CC BY-SA 2.0
- View of the "Lost Dining Table and Chairs" in Eltham Palace - geograph.org.uk - 5797282, CC BY-SA 2.0
- Mountain's chalet in summer, CC BY-SA 4.0
- Monument, bench and flowers at Akureyri Botanical Gardens, CC BY 3.0
- Building plot - geograph.org.uk - 6532306, CC BY-SA 2.0
- Mid Devon , Countryside ^ Farmland - geograph.org.uk - 1953042, CC BY-SA 2.0
- Industrial unit on the Coppi Industrial Park - geograph.org.uk - 4974502, CC BY-SA 2.0
- Burnham Yacht Harbour Marina - geograph.org.uk - 7039536, CC BY-SA 2.0
- Office Chairs at Long Table conference, CC BY 2.0