Software de portal imobiliário para a tua vila, cidade ou costa.
Lança um portal imobiliário onde agentes e proprietários anunciam casas para venda e arrendamento. A Yclas dá-te pesquisa de imóveis e um mapa, páginas de agências, marcação de visitas e open houses, preço por metro quadrado, certificados energéticos, visitas virtuais, importação de feeds Kyero e XML, e páginas SEO para cada zona e tipo de imóvel.
Grátis durante 15 dias · Sem cartão de crédito · Pacote de imóveis incluído em todos os planos
Um portal para a forma como as pessoas procuram mesmo casa.
Venda, arrendamento de longa duração, casas de férias ou terrenos: o pacote lê os teus próprios campos, no teu idioma, e funciona em metros ou pés quadrados.
Um portal imobiliário, página a página.
Capturas de ecrã reais do Havenly, um site de demonstração feito com Yclas e o pacote de imóveis. As agências e as casas são fictícias; as páginas são reais.
Os detalhes que as pessoas verificam antes de ligar.
O pacote de imóveis lê os campos que o teu site já tem, seja qual for o nome, e transforma-os num bloco limpo de dados principais: tipo, venda ou arrendamento, quartos, casas de banho, área, terreno, piso, ano de construção, certificado energético, mobilado, estacionamento e disponibilidade.
- Plantas: até seis por imóvel, separadas das fotos.
- Certificado energético mostrado na conhecida escala de cores de A a G.
- Custos mensais: uma estimativa do crédito à habitação mais encargos numa venda, ou a renda mais encargos num arrendamento.
- Visitas virtuais do Matterport, Kuula, YouTube ou Vimeo, carregadas só quando o visitante clica.
- Metros ou pés quadrados, e nomes de campos lidos em nove idiomas, por isso um site existente mantém os seus campos.
Deixa os compradores desenhar a zona onde querem viver.
O mapa de imóveis mostra uma lista ao lado de um mapa com um preço em cada marcador. Os visitantes podem pesquisar à medida que movem o mapa, desenhar uma zona à mão ou escolher um raio à volta de um ponto, e depois filtrar por venda ou arrendamento, tipo, quartos e preço.
- Desenho ou raio: uma zona desenhada, ou de 1 a 50 km à volta de um ponto.
- Sem fatura de mapas: usa mosaicos do OpenStreetMap, por isso não precisas de uma chave da Google.
- Rápido: os resultados chegam em páginas de 20 à medida que o mapa se move.
Marca visitas no anúncio, sem andar a trocar chamadas.
Um botão "Marcar visita" oferece vagas de 30 minutos, presenciais ou por vídeo, até 60 dias à frente. Se nada der jeito, o comprador propõe uma hora. O agente aceita ou recusa a partir da sua conta, ambas as partes recebem um email e é enviado um lembrete na véspera.
- Open houses: os agentes adicionam até 10 datas futuras por imóvel, mostradas como selo no anúncio.
- Pedidos sérios: os compradores iniciam sessão e deixam um número de telefone.
- Grátis para ambas as partes: nunca é cobrado nenhum pagamento por uma visita.
As agências têm uma página com a sua marca, e os seus anúncios entram por feed.
Cada agência aprovada tem uma página com o seu logótipo, número de licença, telefone, uma equipa de até 20 agentes e todos os seus imóveis, filtrados por venda ou arrendamento, tipo e quartos. Os seus anúncios levam um selo Agência.
- Feeds Kyero e XML: importa a partir de uma ligação ou de um ficheiro, com até 50 fotos por imóvel e 20.000 imóveis por importação.
- Reimporta para atualizar: os imóveis são associados pela referência, e os vendidos, arrendados ou retirados são removidos.
- Scheduled sync: keep a feed in sync every 6 or 12 hours, daily or weekly. Properties that leave the feed are made unavailable, and published again if they come back.
- Categorias associadas automaticamente, áreas convertidas para as tuas unidades e um título escrito quando o feed não tem nenhum.
- Importação CSV também, com simulação e anulação.
If a synced feed suddenly has less than half of its properties, or can't be read to the end, nothing is taken down and you get an email.
Aparece em "moradias T3 à venda em Jávea".
A Yclas cria uma página de destino para cada tipo de imóvel e negócio, cada número de quartos e cada zona que tenha pelo menos três anúncios ativos. Cada página tem uma introdução com contagens em tempo real e o intervalo de preços, ligações às páginas vizinhas, dados estruturados e etiquetas hreflang, e entra no teu sitemap.
- As tuas próprias palavras: os endereços das páginas vêm dos teus próprios valores, em qualquer idioma.
- Sem páginas vazias: com menos de três anúncios, a página não existe.
- Até 5.000 páginas no sitemap, atualizado a cada hora.
Preços que os compradores comparam num relance.
Cada imóvel mostra o seu preço por metro ou pé quadrado, por mês nos arrendamentos. Quando há casas semelhantes suficientes nas redondezas, uma indicação diz se está acima, abaixo ou perto da média da zona. Quando um preço desce, o anúncio mostra "Preço reduzido" com o preço anterior durante 14 dias.
- Emails de descida de preço para todos os que guardaram o imóvel, no máximo uma vez por dia.
- Compara até quatro imóveis lado a lado, com as diferenças destacadas.
- Imóveis semelhantes: o mesmo tipo e negócio, um quarto a mais ou a menos, com uma diferença de preço até 30%.
Melhores fotos e um primeiro rascunho do anúncio.
"Verificar as minhas fotos" no formulário de publicação identifica a divisão em cada foto, sugere a melhor foto de capa e a ordem, e assinala fotos escuras, desfocadas, de lado ou repetidas. No primeiro lote também sugere o tipo, os quartos, as casas de banho, um título e uma descrição, preenchendo só os campos vazios e nunca a área nem o preço.
- Privacidade: deteta rostos, números de porta e matrículas e pode desfocá-los.
- Limites justos: seis fotos de cada vez, dentro da quota mensal do teu plano.
Um anúncio que os agentes preenchem em dois minutos.
- Tipo, venda ou arrendamento, quartos, casas de banho e área, tudo pesquisável.
- Certificado energético, ano de construção, piso, estacionamento, mobilado e animais quando os quiseres.
- Visita virtual, despesas de condomínio e data de disponibilidade adicionadas num clique.
- Até 30 fotos no plano Marketplace, mais até seis plantas.
Anunciar um imóvel
Um exemplo do formulário de publicação, com os campos que este nicho recebe.
Tudo o que há no pacote de imóveis, e à volta dele.
A lista completa, para a poderes comparar com o teu plano.
Para compradores e inquilinos
- Pesquisa por venda ou arrendamento, tipo, quartos, casas de banho, área e preço
- Pesquisa no mapa com preços marcados, uma zona desenhada ou um raio
- Pesquisas guardadas com alertas por email
- Preço por m² ou ft², e a indicação da média da zona
- Selo Preço reduzido e emails de descida de preço
- Compara até quatro imóveis
- Imóveis semelhantes em cada anúncio
- Marca uma visita, presencial ou por vídeo
- Visitas virtuais, plantas, certificado energético e custos mensais
Para agentes e proprietários
- Página de agência com logótipo, número de licença e equipa
- Selo Agência em cada anúncio
- Pedidos de visita para aceitar ou recusar
- Datas de open house no anúncio
- Verificação de fotos com AI: divisões, ordem da capa, qualidade, desfocagem
- Importação CSV em massa para contas empresariais
- Visualizações, contactos e vezes guardado por anúncio
- Anúncios em destaque e subidas ao topo
Para ti, o proprietário
- Importação de feeds Kyero e XML, até 20.000 imóveis
- Páginas SEO para cada zona, tipo e número de quartos
- Assinaturas para agentes e anúncios pagos
- Zonas de banners para intermediários de crédito, empresas de mudanças e advogados
- Moderação, denúncias e uma lista negra
- Vários idiomas num só site, com hreflang
- Estilos de imobiliário para o Nova: Estate, Residence, Lettings, Holiday
- Secções de pesquisa de imóveis e calculadora de crédito à habitação para o Nova
Como um portal imobiliário ganha dinheiro.
Os proprietários podem anunciar grátis. Agentes e promotores pagam para chegar a compradores sérios.
Os preços são exemplos: tu defines os teus, na tua moeda. A Yclas não cobra comissão sobre o que ganhas. Todas as formas de ganhar dinheiro →
Do registo à tua primeira agência.
- Escolhe um nomeEscolhe "Imóveis" no assistente de registo. O pacote de imóveis e as categorias de imóveis ficam configurados para ti.
- Escolhe um estiloParte do Estate, Residence, Lettings ou Holiday, e depois torna-o teu.
- Importa as primeiras casasTraz o feed Kyero ou XML de uma agência, ou um ficheiro CSV, e verifica a simulação.
- Convida agênciasAtiva as contas empresariais, define uma assinatura para agentes e envia-lhes a ligação.
- Fica onlineLiga o teu domínio e partilha-o. As páginas de zona aparecem à medida que os anúncios crescem.
Onde se ativa cada parte.
Os sites que se registam como site de imóveis ficam com o pacote ativado. Num site existente, o proprietário ativa-o num só sítio, e cada extra pode ser desativado individualmente.
| Funcionalidade | Onde ativar | Funciona com |
|---|---|---|
| Pacote de imóveis | Configurações › Geral › Pacote de imóveis | Todos os temas; o conjunto completo no Nova |
| Visitas, informação de preços, páginas SEO, páginas de agências | Ativo com o pacote; cada um pode ser desativado em Configurações › Anúncios | Todos os temas |
| Mapa de imóveis | Ativo com o pacote; os anúncios precisam de uma localização no mapa | Todos os temas |
| Importação de feeds Kyero e XML | Extras › Ferramentas › Mover o seu site para a Yclas | Todos os temas |
| Páginas de agências | Configurações › Geral › Contas empresariais | Todos os temas |
| Emails de descida de preço | Ativo com o pacote; Configurações › Anúncios | Todos os temas |
| Verificação de fotos com AI | Página de funcionalidades de AI | Nova; quantidade mensal conforme o plano |
| Secções de pesquisa de imóveis e de crédito à habitação | Design › editor de páginas | Nova |
FAQ de Imobiliário
Outros nichos:
As agências podem importar todos os seus anúncios de uma vez?
Sim. Importa um feed Kyero ou XML genérico a partir de uma ligação ou de um ficheiro, até 20.000 imóveis com até 50 fotos cada, ou um ficheiro CSV. Voltar a executar a importação atualiza os imóveis que criou antes.
O feed atualiza-se sozinho?
Yes, if you want it to. Keep a feed in sync every 6 or 12 hours, daily or weekly, or run an import yourself whenever you like. Each sync updates existing properties by reference, adds new ones within your plan's listing limit, and makes unavailable the ones that are sold, let, withdrawn or no longer in the feed. If a feed suddenly shrinks by more than half, nothing is taken down and you get an email.
Posso ter vendas e arrendamentos?
Sim. A venda ou o arrendamento vêm de um campo ou da categoria, os arrendamentos mostram o preço e o preço por área por mês, e o mapa e a pesquisa filtram por negócio.
Os compradores podem pesquisar num mapa?
Sim. O mapa de imóveis tem preços marcados, pesquisa à medida que moves o mapa, uma zona desenhada ou um raio, e filtros por negócio, tipo, quartos e preço. Usa o OpenStreetMap, por isso não é preciso uma chave da Google.
Como funcionam as visitas?
Os compradores escolhem uma vaga de 30 minutos, presencial ou por vídeo, até 60 dias à frente, ou propõem a sua própria hora. O agente aceita ou recusa, ambos recebem um email e é enviado um lembrete na véspera. Não é cobrado nenhum pagamento.
O Google vai indexar páginas para cada zona?
Sim. Há uma página de destino para cada tipo e negócio, número de quartos e zona com pelo menos três anúncios ativos, com dados estruturados e hreflang, e até 5.000 delas entram no teu sitemap.
Posso mostrar pés quadrados em vez de metros quadrados?
Sim. Define a tua unidade de medida em Configurações, ou adiciona um campo de unidade de área. As áreas dos feeds são convertidas para as tuas unidades.
Can I send my listings to other portals?
Yes. Turn on your property feed and give its private address to the portals you list with. It is in the Kyero v3 format most property portals read, with prices, details, sizes in m², location, descriptions with their translations and photos, updated every hour. Each agency can have its own feed with only its listings.
Posso cobrar só aos agentes?
Sim. Torna as subscrições de agentes pagas e deixa os proprietários particulares grátis, ou cobra por anúncio em categorias à tua escolha.
Já tenho um site de imóveis. Os meus campos vão funcionar?
Normalmente, sim. O pacote lê quartos, casas de banho, área, tipo e mais pelo nome em nove idiomas, por isso podes ativá-lo sem mudar o nome aos campos.
Que tema devo usar?
O Nova, o tema predefinido para sites novos, mostra tudo, incluindo a verificação de fotos com AI e a secção de pesquisa de imóveis. Os temas mais antigos recebem os dados principais, as visitas, a agência, o preço e a comparação num só bloco no anúncio.
O site pode funcionar em vários idiomas?
Sim. A Yclas funciona em mais de 40 idiomas e um site pode usar vários, o que é ideal para portais dirigidos a compradores estrangeiros.
As partes da Yclas em que este nicho se apoia.
O teu portal imobiliário, online esta tarde.
Escolhe um nome e seleciona Imóveis: o pacote e as categorias ficam configurados para ti. Grátis durante 15 dias.
Criar o meu portal imobiliário
Créditos das fotos
As capturas de ecrã mostram sites de demonstração com vendedores fictícios. As fotos vêm da Wikimedia Commons, algumas recortadas ou com placas e matrículas desfocadas; estas estão sob licenças Creative Commons:
- Modern house exterior with red roof and landscaped garden under clear blue sky, CC BY 2.0
- Furnished apartment in Cambridge, December 2008, CC BY-SA 3.0
- Front lawn at Holehird - geograph.org.uk - 2046271, CC BY-SA 2.0
- Terraced houses on Walton Street - geograph.org.uk - 5233085, CC BY-SA 2.0
- Stone Cottage, Watnall, CC BY-SA 2.0
- View of the "Lost Dining Table and Chairs" in Eltham Palace - geograph.org.uk - 5797282, CC BY-SA 2.0
- Mountain's chalet in summer, CC BY-SA 4.0
- Monument, bench and flowers at Akureyri Botanical Gardens, CC BY 3.0
- Building plot - geograph.org.uk - 6532306, CC BY-SA 2.0
- Mid Devon , Countryside ^ Farmland - geograph.org.uk - 1953042, CC BY-SA 2.0
- Industrial unit on the Coppi Industrial Park - geograph.org.uk - 4974502, CC BY-SA 2.0
- Burnham Yacht Harbour Marina - geograph.org.uk - 7039536, CC BY-SA 2.0
- Office Chairs at Long Table conference, CC BY 2.0