Molti di voi ci hanno contattato chiedendo come creare un sito web per il settore immobiliare. È molto facile vendere e comprare immobili con Yclas.
Yclas è un'ottima soluzione per la tua attività, e oggi vogliamo rispondere alle domande più comuni che abbiamo ricevuto. Ti guideremo in questo processo molto semplice.
- Registrazione: La maggior parte di voi probabilmente ha già un account su Yclas, ma se non lo avete, dovete prima registrarvi su Yclas. Vai su https://yclas.com. Compila il modulo con il tuo indirizzo email e il nome di dominio per il tuo nuovo sito, e clicca su "crea un sito" (potrai integrare il tuo dominio abituale in seguito). Verrai quindi reindirizzato ai nostri diversi Piani. Se sai già quale piano ti si adatta meglio, ottimo! Scegli quello! Ma per ora, creeremo il nostro sito con il piano gratuito.
- Conferma dell'account: Dopo questo primo passo, Yclas ti invierà un'email di conferma. Controlla l'account email che hai scelto nel modulo di registrazione e confermala cliccando sul bottone che trovi nell'email. (questo passaggio è molto importante. Se non confermi il tuo indirizzo email, non potrai usare Yclas).
- Il mio sito: Il prossimo passo sarà la conferma del tuo account Yclas. Nella pagina in cui arrivi dopo aver confermato il tuo indirizzo email, https://yclas.com/panel/site, vedrai altri 3 bottoni: 6 bottoni/link: 1.- Link al dominio gratuito che hai creato, 2.-"Dettagli" (su cui devi cliccare dopo), 3.- "Pannello": per entrare nel tuo pannello amministratore, 4.- "Aggiorna piano": per scegliere/cambiare il tuo piano, 5.- "Forum": per accedere al forum dei nostri utenti, 6.- "Testimonianze": per condividere il tuo feedback e la tua esperienza su Yclas.
- Dettagli: Clicca su "dettagli". Qui devi impostare le configurazioni principali del tuo sito: lingua, categorie del tuo sito: Immobiliare, Località, ecc. Per continuare, vai su "Amministra il tuo sito" (è il secondo link in questa pagina.)
- Amministra il sito: Questo è il tuo pannello, dove puoi controllare tutto ciò che riguarda il tuo sito, dalla creazione delle categorie al cambio dello schema di colori del sito. Per iniziare a personalizzare il tuo sito, dobbiamo fare altre due cose:
1. Per cambiare tema o template: Il template è come il tuo biglietto da visita; deve presentare il tuo sito in modo breve ed efficace. Per il settore immobiliare, preferisco i template Splash, Pinclass e Basecamp. Per scegliere uno di questi, vai su Aspetto -> Temi. Ora puoi visualizzare e scegliere il tema che si adatta meglio al look and feel che vuoi dare al tuo sito.
Una volta scelto il tema, puoi visualizzare in anteprima il tuo sito cliccando sul suo nome in alto a sinistra nel tuo pannello admin.
2. Campi personalizzati: Questo è un altro passaggio molto importante per creare un sito immobiliare. Tramite i campi personalizzati, differenziamo un sito di auto, Generico, ecc e permetti ai tuoi utenti di cercare accuratamente i loro immobili. È solo una delle tante ottime funzionalità di Yclas! Per accedere ai campi personalizzati, vai su Annunci -> Campi personalizzati nel pannello admin. Lì trovi due bottoni: "Template" o "Nuovo". I "Template" sono campi personalizzati predefiniti, e "Nuovo" sono campi personalizzati che puoi creare da zero. Puoi anche creare i campi dai template ed eliminare le funzioni che, nel tuo caso, non si adattano e/o sostituirle con nuove. Per il nostro sito, clicchiamo su Template e scegliamo "Immobiliare" sotto 'tipo' senza indicare nessuna 'categoria'. Ora hai campi creati specificamente per un sito immobiliare: Metri quadrati, il numero di stanze, arredato o no, ecc. Ora puoi cambiare i titoli di questi campi personalizzati, o aggiungerne di nuovi. Ora, quando qualcuno vuole pubblicare il suo immobile, aggiungerà informazioni specifiche su di esso. Dall'altro lato, gli utenti che cercano un immobile possono impostare i loro obiettivi di ricerca anche in base a questi criteri, il che rende la vendita e l'acquisto più precisi ed efficienti per tutti!
Ora che hai creato una struttura di base per il tuo sito, vediamo alcune altre cose che puoi fare:
- Configurazione del template: Abbiamo già scelto un template nel passaggio precedente, ma senza personalizzarlo in base all'atmosfera e all'identità della tua azienda. Per cambiare questa parte, vai su Aspetto -> Configurazione template. Qui puoi aggiungere il tuo logo, favicon, cambiare lo stile e i font dei testi, i colori del template, il numero di annunci, e tutto ciò che appare nella homepage.
- Personalizzazione: È il momento di creare categorie e località. Per un buon sito immobiliare, devi creare due categorie principali: "Vendi" e "Affitta". Inoltre, le seguenti sottocategorie sono importanti: nuove costruzioni, case, locali, uffici, vacanze, ecc. In base al tipo di sito che vuoi creare, Yclas ti offre una varietà di opzioni diverse per personalizzarlo. Per creare le categorie, vai su Annunci -> Categorie.
- · Località: Puoi creare le località una per una oppure permettere la geolocalizzazione. Nel nostro caso, creeremo le località manualmente. Per farlo, vai su Annunci -> Località. Lì vedi diversi bottoni. Per iniziare, clicca su 'Nuova località', compila i dettagli e salva. In questo modo, puoi impostare tutte le località che vuoi. Puoi impostare paesi, continenti, città, distretti, villaggi …ecc
Gestire un sito di annunci immobiliari nel 2026: cosa fanno gli acquirenti e le regole che i tuoi annunci devono seguire
Configurare categorie e località è la parte facile. Prima di aprire il tuo sito al pubblico, è utile sapere come le persone comprano e affittano case oggi, e quali regole si applicano agli annunci che pubblichi.
Gli agenti gestiscono ancora la maggior parte delle vendite, quindi pianifica di conseguenza
Il Profilo 2025 degli acquirenti e venditori di case della National Association of Realtors (pubblicato il 4 novembre 2025, 6.103 risposte che coprono il periodo da luglio 2024 a giugno 2025) ha scoperto che l'88% degli acquirenti statunitensi ha usato un agente o un broker, e lo stesso ha fatto il 91% dei venditori. Gli acquirenti alla prima casa sono scesi a un minimo storico del 21% degli acquisti, e la loro età mediana è salita a 40 anni. Per un nuovo sito immobiliare, questo significa che la maggior parte dei tuoi migliori annunci proverrà dalle agenzie, non dai privati. Dai agli agenti un motivo per pubblicare: permetti loro di indicare le commissioni del broker, mostrare una foto profilo o un logo, e acquistare visibilità per i loro annunci.
I tuoi annunci sono soggetti alle leggi sulla parità di accesso all'abitazione
Negli Stati Uniti, il 42 U.S.C. § 3604(c) rende illegale creare, stampare o pubblicare qualsiasi avviso, dichiarazione o annuncio per la vendita o l'affitto di un'abitazione che indichi una preferenza, una limitazione o una discriminazione basata su razza, colore, religione, sesso, disabilità, stato familiare o origine nazionale. Frasi come "senza bambini" o "ideale per un professionista single" in un annuncio di affitto sono problemi classici. Attiva la moderazione degli annunci così che vengano approvati prima di andare online, scrivi regole di pubblicazione che lo specifichino chiaramente, e rimuovi gli annunci che le violano.
Nell'UE, le classificazioni energetiche vengono standardizzate
La direttiva riveduta sulla prestazione energetica degli edifici è entrata in vigore il 28 maggio 2024, e gli stati membri avevano fino al 29 maggio 2026 per recepirla nella legge nazionale. Secondo la Commissione Europea, gli attestati di prestazione energetica ottengono un modello comune e criteri comuni per le classi energetiche, e stanno diventando digitali. Se il tuo sito serve acquirenti o affittuari nell'UE, aggiungi un campo personalizzato "Classe energetica" così i proprietari possono mostrare la classificazione, e verifica le regole del tuo paese su cosa deve indicare un annuncio di vendita o affitto.
Dove si trova ciascun punto nel tuo pannello Yclas
| Esigenza | Impostazione Yclas |
|---|---|
| Dettagli immobiliari ricercabili | Campi personalizzati → Parti da un template → Immobiliare: aggiunge Arredato, Camere, Bagni, Animali ammessi, Commissione agenzia/broker, Metri quadrati e Prezzo trattabile. Aggiungi tu stesso un campo elenco Classe energetica se ne hai bisogno. |
| Ricerca basata sulla posizione | Mappe e geolocalizzazione: mostra gli annunci su una mappa e ordina per vicinanza |
| Foto | Fino a 5 foto per annuncio su Starter, 20 su Professional e 30 su Enterprise (vedi i piani) |
| Ricavi dalle agenzie | Annunci in evidenza, categorie a pagamento e abbonamenti per agenti e concessionari |
| Regole per gli annunci e spam | Moderazione, reCAPTCHA e Akismet |
Tutte queste funzionalità sono elencate nella pagina delle funzionalità di Yclas. I nuovi siti partono con il tema Nova, adatto agli smartphone, con una prova gratuita di 15 giorni (crea il tuo sito qui).
Durante tutto questo processo di personalizzazione, puoi visualizzare le tue modifiche istantaneamente per assicurarti che tutto sia come lo vuoi tu.
- Creare un annuncio: Che sia tu o i tuoi utenti a inserire il contenuto, per capire come funziona Yclas, creeremo 2-3 annunci. In questo modo, possiamo anche capire cosa devono fare gli utenti ogni volta che vogliono creare un annuncio, e migliorare l'esperienza utente del nostro sito.
Per creare un annuncio, vai sul tuo sito e clicca su "Pubblica nuovo".
Ora, possiamo semplicemente guardare le altre possibilità suggerite e giocare con tutte le opzioni per rendere il nostro sito chiaro per i nostri utenti e clienti.
Con questi passaggi, ora sai come usare le funzionalità di Yclas e puoi costruire su questa base per rendere perfetto il tuo sito!
