您好，
在本周的博客文章中，我们来聊聊房地产，更具体地说，是美国最受欢迎的房产网站。
在买卖房产时，房产网站是最便捷的信息来源。根据 National Association of Realtors®（美国全国房地产经纪人协会）的数据，2018 年，人们最常通过电子邮件与客户沟通。多达 92% 的人喜欢通过短信沟通，37% 的人喜欢通过即时通讯工具沟通。以下是美国最受欢迎的房产网站列表。
Zillow
www.zillow.com
截至 2019 年 1 月，Zillow 是美国访问量最大的网站，访客约 3600 万。无论您是买房、卖房，还是只是看看市场行情，这个网站都能满足您的需求。在这个网站上刊登房源时，您可以使用售房收益计算器，查看网站对您房屋的估价，还能获取本地新闻动态。Zillow 提供一款帮助您准确为房屋定价的工具。“Zestimate”工具会根据房源信息，立即为买家给出房产的估计价值。
Truila
www.trulia.com
Truila 是第二受欢迎的房产网站，每月访问量约 2300 万次。它最适合买家、卖家以及寻找经纪人的用户。这是一个一站式房产网站，为用户提供出租公寓、社区洞察、市场和趋势信息，帮助您弄清购房的每一个细节。这个网站还有自己的线上房产社区。通过 Trulia Voices，您可以获得本地经纪人的建议。
Realtor
www.realtor.com
这个网站在卖房、买房、租房、寻找经纪人以及寻找抵押贷款机构方面都提供了很好的服务。它由 National Association of Realtors® 授权，因此您在这里找到的内容 100% 可信。它每月约有 1800 万独立访客。
RedFin
www.redfin.com
Redfin 提供所有您需要的信息，还能帮您以最低 1% 的挂牌费出售房屋。这个套餐包括每 5 分钟更新最新房源、新房源信息提前 3 小时推送、专业照片和 3D 看房、网站上的优先展示位、院子里的售房标牌以及开放参观。如果您支付 2% 的挂牌费，他们还会提供其他功能，包括定制的房屋改造计划。
Homes
www.homes.com
Homes.com 为购房者、卖房者、租房者以及想了解房产价值的人，提供美国和加拿大最新的房产信息、工具和房源。您可以在他们的网站上找到“操作指南”板块。Homes.com 每月有超过 500 万访客。
Apartmentguide
www.apartmentguide.com
Apartment Guide 每月访客超过 250 万， 它以用户友好的形式提供内容丰富的公寓房源，为用户提供清晰简单的公寓生活指南。
MLS
www.mls.com
这个网站是一个免费的 MLS（多重房源服务）搜索平台，提供来自持牌 Realtors® 和其他房地产专业人士的 MLS 房源。除了房地产课程和房贷计算器，您还可以找到待售房屋、新房和二手房、新建项目、大块土地、地块、土地、商业地产和投资性房产。请注意，如果您不在持牌经纪商旗下工作，可能无法使用他们的服务。
2026 年更新：大型门户网站如今归谁所有，规模有多大
上面的列表写于 2019 年，此后美国房产门户市场已经走向整合。好几个“独立”的网站如今都归属于同样的三四家集团，受众规模也发生了很大变化。以下是各公司自己公布的最新数据：
| 门户网站（所有者） | 最新公布的受众规模 | 旗下还拥有或包括 |
|---|---|---|
| Zillow（Zillow Group） | 2026 年第二季度平均月独立用户 2.39 亿，同比下降 2%（Zillow，2026 年 8 月） | Trulia、StreetEasy、HotPads、Out East |
| Realtor.com（Move / News Corp） | 2026 年 4 月至 6 月平均月独立用户 6800 万，同比下降 6%；据 Comscore 统计，平均每月访问量 2.97 亿次（News Corp，2026 年 8 月） | 经 NAR 授权运营 |
| Homes.com（CoStar Group） | 截至 2026 年 7 月，Homes.com 网络每月独立访客 8300 万（CoStar，2026 年 8 月 18 日） | Apartments 网络（包括 Apartments.com）和 Land 网络 |
| Redfin（Rocket Companies） | 已被 Rocket 以约 17.4 亿美元收购，自 2025 年 7 月 1 日起生效（Rocket 10-Q 季报） | ApartmentGuide.com、Rent.com 和 Rentals.com，均为 Redfin 于 2021 年收购（Redfin） |
不要拿这些数字互相排名。每家公司的统计口径不同：Zillow 统计的是其所有品牌和应用的用户总和，Homes.com 的数据来自 Google Analytics 并包含其租赁和土地网站，而 Realtor.com 在公布自身用户数的同时还引用了 Comscore 的访问量数据，据此它在美国房产门户访问量中占 33% 的份额。更稳妥的结论是：Zillow Group 以绝对优势位居第一，而 Realtor.com 和 CoStar 网络在争夺第二名。Trulia 已不再是独立的竞争对手，而是 Zillow 的一部分。
2024 年 8 月以来的新规定
根据 NAR 和解协议，自 2024 年 8 月 17 日起，买方经纪人的佣金报价不能再通过 MLS 提出，为买家服务的经纪人在带看房屋之前，必须与买家签订书面协议。佣金现在需要直接协商，所以请在第一次看房前仔细阅读这份协议。门户网站仍然是起点，但大多数交易依然通过经纪人完成：在 NAR 的 2025 Profile of Home Buyers and Sellers（2025 年 11 月 4 日）中，88% 的买家和 91% 的卖家使用了经纪人，而首次购房者在购房交易中的占比降至历史最低的 21%。
如何用好这些门户网站
- 在两个集团中搜索，而不是五个网站。Zillow 和 Trulia 属于同一所有者，Redfin 和 Apartment Guide 也是如此，所以请把 Realtor.com 或 Homes.com 作为您的第二个信息来源。
- 把自动估价当作起点。在定价或出价之前，把 Zestimate 与附近近期的成交价进行比较。
- 卖家：书面确认费用。Redfin 的卖房页面如今主推的是同时通过 Redfin 买房和卖房的用户可享受的更低费用，所以如果您只卖房，请问清楚适用哪种费率。
- MLS.com 并不是“MLS”。它是一个私营房源门户网站，并声明自己与 900 多个本地 MLS 系统均无关联。
据 National Association of Realtors® 报道，超过 90% 的房地产公司都有自己的网站，而网站上最常见的功能就是房源信息。
