Hallo Yclas-volgers!
In de blogpost van deze week vind je de beste vastgoedwebsites van het VK!
Op zoek naar een nieuwe woning? Zoek je de beste beschikbare woningen of misschien een huisgenoot? Dat alles, en nog veel meer handige tips, vind je in dit artikel!
Veel plezier!
Rightmove.co.uk
Of je nu je woning wilt verkopen of een nieuwe wilt kopen, Rightmove.co.uk heeft een oplossing voor je. Hun bedrijfsstrategie is gericht op organische groei binnen de Britse vastgoedadvertentiemarkt door adverteerders te bedienen die het grootste publiek van Britse verhuizers willen bereiken. Dit is het grootste vastgoedportaal in het VK.
Primelocation.com
PrimeLocation.com is een van de belangrijkste vastgoedwebsites van het VK, gericht op het helpen van huizenzoekers in het middelste en hogere segment van de markt. Bij PrimeLocation.com is alles erop gericht om een effectief medium te bieden voor gebruikers die kwaliteitswoningen willen kopen, verkopen, huren of verhuren, zowel in het VK als in het buitenland.
Deze website trekt meer dan 5 miljoen bezoekers per maand en adverteert woningen van meer dan 16.000 makelaars- en verhuurkantoren, inclusief alle grote landelijke ketens.
Zoopla.co.uk
Zoopla.co.uk helpt consumenten hun volgende woning te vinden en de markt te onderzoeken door honderdduizenden woningadvertenties te combineren met marktdata, lokale informatie en community-tools. Deze website is een van de snelst groeiende websites in het VK en trekt nu meer dan 40 miljoen bezoeken per maand. Zoopla.co.uk biedt zijn gebruikers veel functies, waaronder slimmere zoektools om resultaten op allerlei manieren te verfijnen, sorteren en aanpassen.
Nestoria
Nestoria is eigenlijk een verticale zoekmachine. Het doel is om het je zo makkelijk mogelijk te maken om een woning in het VK te vinden. Nestoria is eigendom van Lokku Limited. Het is een klein, in Londen gevestigd team met een sterke achtergrond in internetzoekopdrachten. We maken onderdeel uit van de Mitula Group. Deze website staat bij de beste Britse vastgoedzoekmachines.
Britse vastgoedportals in 2026: wie heeft echt het publiek, en de nieuwe regels waar elke advertentie aan moet voldoen
Verschillende van de sites hierboven lijken losse concurrenten, maar de Britse markt is meer geconcentreerd dan dat. Zo ziet het er nu uit, op basis van de meest recente gepubliceerde cijfers van elk bedrijf:
| Portal | Eigenaar | Meest recente cijfer |
|---|---|---|
| Rightmove | Rightmove plc (beursgenoteerd) | 89% van de tijd die wordt doorgebracht op Britse vastgoedportals (Comscore, december 2025), 16,8 miljard minuten in 2025, £425,1 miljoen omzet (FY2025 results) |
| Zoopla en PrimeLocation | Houseful, eigendom van Silver Lake sinds 2018 | Één groep, waardoor advertenties grotendeels overlappen |
| OnTheMarket | CoStar Group (sinds december 2023) | Bezoeken met 55% gestegen, advertenties met 47% en verkoopleads met 94% sinds de overname (company figures, January 2026) |
| Nestoria | LIFULL Connect | Een zoekmachine die advertenties van andere portals verzamelt; zelf geen portal |
De dominantie van Rightmove blijkt ook uit zijn eigen cijfers: het bedrijf zegt dat 70% van de verkoopopdrachten in de secundaire markt van Rightmove-gebruikers kwam, net als 80% van de huurders. OnTheMarket is de uitdager om in de gaten te houden. CoStar gaf £46,5 miljoen uit aan sales en marketing in het eerste jaar na de overname. De verkeerscijfers van het bedrijf zijn publiekelijk betwist door Zoopla, dus lees de "nummer één"-claims van elk portal met een kritische blik.
Nieuwe regels voor huuradvertenties in Engeland (vanaf 1 mei 2026)
De Renters' Rights Act 2025 verandert hoe huurwoningen geadverteerd mogen worden. Volgens de richtlijnen van de overheid over huurbieden moet elke geschreven advertentie, inclusief portal-advertenties en posts op social media, één specifieke huurprijs vermelden. Prijsranges zijn niet toegestaan, en verhuurders en makelaars mogen niet vragen om, of akkoord gaan met, biedingen boven de geadverteerde huurprijs. Een eerste overtreding kan een boete tot £7.000 opleveren. Het overzicht voor verhuurders verbiedt ook het weigeren van huurders omdat ze kinderen hebben of een uitkering ontvangen. Het verbiedt ook het innen van huur voordat het huurcontract is ondertekend, maakt een einde aan "no-fault"-uitzettingen onder Section 21, en geeft huurders het recht om een huisdier te vragen. Deze regels gelden alleen in Engeland.
Essentiële informatie bij elke advertentie
National Trading Standards vereist dat vastgoedadvertenties "essentiële informatie" tonen. Sinds 2022 betekent dat de WOZ-categorie (council tax band) en de prijs of huur bij elke advertentie, plus het eigendomstype bij verkoop (Part A). Parts B en C, gepubliceerd in november 2023, gaan over nutsvoorzieningen, parkeren, breedband- en mobiele dekking, overstromingsrisico, bouwveiligheid en beperkingen. Ontbreekt deze informatie bij een advertentie, vraag er dan naar bij de makelaar voordat je een bezichtiging boekt.
Wat dit voor jou betekent
- Kopers en huurders: stel meldingen in op Rightmove, plus OnTheMarket of Zoopla. Als je zowel Zoopla als PrimeLocation doorzoekt, zie je meestal dezelfde advertenties dubbel.
- Huurders in Engeland: een advertentie met "offers over" of een huurprijsrange is in strijd met de regels. Je kunt dit melden bij je gemeente.
- Verhuurders en makelaars: controleer oudere advertentiesjablonen op huurprijsranges of formuleringen die om biedingen vragen, voordat ze live gaan op een portal.
Spareroom.co.uk
Zoals je aan de naam al kunt raden, is deze website niet bepaald de meest typische vastgoedsite om woningen te kopen en verkopen. En toch is Spareroom.co.uk een van de hoogst gerangschikte vastgoedwebsites in het VK. Elke 3 minuten vindt iemand een huisgenoot op SpareRoom. Hun team van echte mensen controleert dagelijks elke advertentie op SpareRoom, zodat je er zeker van kunt zijn dat jouw veiligheid hun topprioriteit is bij het gebruik van deze website. Dus als je op zoek bent naar je perfecte huisgenoot, of er zelf een wilt worden, is Spareroom.co.uk de beste plek om je advertentie te plaatsen!
Propertypal.com
www.propertypal.com/
Deze website is een van de grootste lokale vastgoedportals in het Verenigd Koninkrijk. Met PropertyPal ben je zeker in goed gezelschap. Deze website is een belangrijke bestemming voor makelaars, huiseigenaren, verhuizers, kopers en verkopers. Het platform verwerkt 175 zoekopdrachten naar woningen per minuut. Dat zijn meer dan 10.500 nieuwe zoekopdrachten per uur op PropertyPal.com, waarmee lokale huizenzoekers het hele jaar door hun perfecte woning kunnen vinden. Indrukwekkend, toch?
