Mais de 42 milhões de agregados familiares nos EUA vivem em casas arrendadas.
A maioria tem menos de 35 anos (cerca de 49% dos inquilinos nos EUA têm menos de 30 anos), e quatro em cada dez vivem sozinhos.
E, segundo os dados, este número pode aumentar em breve, já que 77% das pessoas preferem arrendar a comprar casa.
Desde 1975, o número de habitações arrendadas nos Estados Unidos tem aumentado, impulsionado pelo facto de a maioria dos inquilinos não ter possibilidade de comprar casa.
Há necessidade de soluções de marketplace de arrendamento, o que se reflete na popularidade crescente destes marketplaces no país.
Aqui ficam cinco das plataformas mais bem-sucedidas que podes usar como inspiração para criares a tua.
O marketplace online Apartments.com oferece anúncios sem fim aos inquilinos
Fundado em 1987 pelo CoStar Group, Inc., o Apartments.com engloba toda uma rede de sites de anúncios de arrendamento.
Entre eles:
- ForRent.com
- ApartmentFinder.com
- Apartamentos.com
- ApartmentHomeLiving.com
- ForRentUniversity.com
- After55.com
- CorporateHousing.com; e
- WestsideRentals.com
Estes nove sites dão aos proprietários acesso a milhões de potenciais inquilinos.
Em 2020, a plataforma atraiu mais 160 milhões de visitas do que em 2019.
Elevando o total de visitas aos sites para mil milhões!
O que torna o Apartments.com eficaz?
O Apartments.com permite aos inquilinos encontrar anúncios disponíveis, assinar o contrato de arrendamento e até pagar a renda mensal.
A plataforma tem mais de 1,4 milhões de anúncios de apartamentos, condomínios, moradias em banda e casas.
Qualquer pessoa pode afinar a pesquisa com filtros como as comodidades incluídas, o número de quartos e o orçamento.
Usar os filtros de pesquisa certos ajuda a proporcionar uma melhor experiência ao utilizador, mas só cerca de 16% dos sites de comércio eletrónico têm filtragem de produtos.
Além disso, a plataforma Apartments.com permite aos inquilinos interessados candidatarem-se a 10 imóveis por apenas 29 $.
Depois de encontrarem um imóvel, podem rever e assinar digitalmente o contrato de arrendamento e pagar online a renda e outras despesas.
O Apartments.com oferece também uma plataforma de marketing completa para os proprietários, que chega a cerca de 75 milhões de inquilinos.
Entre os melhores recursos que têm para atrair inquilinos estão os blogs, que comprovadamente contribuem para um impressionante aumento de 434% na probabilidade de ficar bem posicionado no Google.
Tudo isto junto dá ao Apartments.com uma posição sólida no mercado dos marketplaces de arrendamento online.
O marketplace online Zillow conquistou os hábitos de navegação dos americanos
Com cerca de 36 milhões de visitantes únicos por mês, o Zillow é o principal site imobiliário dos Estados Unidos.
29% do tráfego imobiliário vai para o Zillow, e há até mais pessoas a pesquisar "Zillow" no Google do que "real estate" (imobiliário)..
Em 2020, o lucro bruto chegou aos 1,58 mil milhões de dólares e, entre 2019 e dezembro de 2021, a capitalização bolsista do Zillow cresceu mais de 57%.
O Zillow tornou-se um nome tão familiar nos Estados Unidos que, no pico da pandemia, muitos americanos viam casas na plataforma como passatempo.
Um inquérito da Surety First concluiu que, entre 1000 americanos, 55% passavam entre uma e quatro horas no Zillow todos os dias!
Por exemplo, 56% dos inquiridos disseram ter cancelado planos com amigos para ver casas.
Da mesma forma, 58% falharam um prazo por terem passado demasiado tempo no Zillow!
O que torna o Zillow tão apelativo?
Algumas razões pelas quais o marketplace online Zillow é tão cativante
Para começar, o Zillow é gratuito.
Os proprietários e gestores de imóveis podem anunciar um imóvel gratuitamente, e os utilizadores podem ver os anúncios sem gastar nada.
O Zillow é uma das apps mais descarregadas, com quase 16 milhões de downloads no Google Play e na Apple Store, no total.
Além disso, o Zillow é usado por mais de 30 milhões de visitantes à procura de arrendamento todos os meses.
As pessoas podem escolher entre mais de 135 milhões de imóveis, ordenar os anúncios com vários filtros e obter uma pré-aprovação de financiamento.
Tem também um diretório de agentes imobiliários com avaliações completas.
O marketplace online Zumper oferece contactos de arrendamento selecionados com inteligência artificial
Fundado em 2012, o Zumper foi pensado para oferecer "a primeira experiência de reserva online para arrendamento de apartamentos de longa duração".
Hoje, tem cerca de 7 milhões de utilizadores por mês e 179 milhões de visitas ao site por ano.
Em 2020, garantiu 60 milhões de dólares de financiamento, chegando a mais de 150M; agora, tem mais de 178 milhões de dólares de financiamento para se transformar no "Airbnb dos arrendamentos de um ano".
Algumas razões pelas quais o Zumper é eficaz
Tal como o Apartments.com e o Zillow.com, o Zumper procura oferecer uma experiência completa a inquilinos e senhorios.
No Zumper, os inquilinos podem ordenar os anúncios, candidatar-se a um imóvel disponível, reservá-lo e pagar a renda digitalmente.
Por outro lado, os proprietários ou senhorios podem pedir ajuda para encontrar e selecionar inquilinos, promover os seus imóveis e cobrar as rendas.
Além disso, o Zumper reúne opções não só de arrendamentos de um ano, mas também de alojamento de férias.
Os utilizadores podem escolher cidades pré-selecionadas, como Los Angeles, Nova Iorque e Chicago.
Tal como os dois primeiros marketplaces de arrendamento online, o Zumper também tem filtros completos para simplificar ainda mais as pesquisas.
Mas o que torna o Zumper único é o seu PowerLeads AI.
Apresentado como um "produto pioneiro no setor que... [consegue] prever com confiança a probabilidade de um inquilino assinar um contrato de arrendamento de um apartamento específico..." através da análise do comportamento dos inquilinos, dá aos agentes de arrendamento 5 vezes mais informação do que a concorrência sobre as características únicas de cada inquilino.
Com o PowerLeads AI, gestores de imóveis, proprietários e senhorios podem tornar-se mais eficientes e obter margens mais altas.
O Airbnb começa a oferecer arrendamentos mais longos simplificando o processo
Claro que não podemos falar de alguns dos melhores marketplaces de arrendamento sem mencionar o Airbnb.
Desde o lançamento em 2007, o Airbnb mudou a forma como as pessoas reservavam alojamento de curta duração para as férias e revolucionou o setor hoteleiro com o seu modelo de negócio único.
Hoje, é usado por mais de 150 milhões de pessoas, com cerca de 6 milhões de anúncios ativos em 220 países e regiões.
Mas sabias que a plataforma também permite arrendamentos de longa duração?
O que tornou eficaz o marketplace de arrendamento online do Airbnb
Desde 2011 que o Airbnb permite aos hóspedes reservar estadias mais longas, mas só em 2020 o processo ficou mais simples.
Os hóspedes podem agora ver os anúncios mais bem avaliados a qualquer momento, com todas as comodidades de uma casa, Wi-Fi e até descontos para estadias de mais de 28 noites.
Esta plataforma oferece anúncios únicos que simplesmente não existem (nem são possíveis) noutros sites de anúncios de arrendamento.
Por exemplo, esta casa na árvore suspensa de uma cumeada.
Ou, se isso for demasiado radical, um inquilino pode jogar pelo seguro e optar por uma das casas minúsculas, quintas, faróis e até castelos disponíveis.
Os inquilinos podem também ter o melhor de dois mundos: alojamento ao nível de um hotel, mas com um toque pessoal.
Os anúncios no Airbnb são publicados sobretudo por proprietários particulares, o que significa que os inquilinos lidam com pessoas e não com empresas.
Além disso, pesquisar alojamentos disponíveis na plataforma dá informação específica que ajuda a tomar decisões.
Quando veem um imóvel, as pessoas encontram normalmente indicações como "Ótima localização", "Comodidades para o dia a dia", etc., que as ajudam a avaliar se o anúncio corresponde ao que procuram.
O Craigslist continua a ser um pilar dos marketplaces de arrendamento online
Por fim, não podemos esquecer o Craigslist.
Embora o design tenha mudado pouco (ou nada), continua a ser um dos marketplaces mais populares para arrendamentos e anúncios classificados.
250 milhões de pessoas visitam esta plataforma todos os meses, e o visitante médio passa cerca de 14 minutos no site.
Para proprietários e inquilinos, é um ótimo sítio para publicar e encontrar apartamentos e casas para arrendar na sua zona.
Algumas razões pelas quais o Craigslist continua a ser eficaz
A primeira (e talvez maior) razão para continuar a ser tão usado é existir há mais de 20 anos.
É uma marca forte.
A longevidade faz do Craigslist um nome quase familiar nos EUA.
Aliás, o Craigslist é um dos sites mais visitados nos Estados Unidos.
Procurar casa também é simples e conta com opções de filtragem robustas, como o preço, as comodidades incluídas e um raio máximo de pesquisa.
Os utilizadores também podem criar alertas.
Para os proprietários, o Craigslist é uma forma gratuita de dar visibilidade aos seus imóveis para arrendar.
Marketplaces online da Yclas
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