En Estados Unidos hay más de 42 millones de hogares de alquiler.
La mayoría de los inquilinos tiene menos de 35 años (alrededor del 49% de los inquilinos de EE. UU. tiene menos de 30), y cuatro de cada diez viven solos.
Y, según los datos, esta cifra podría aumentar pronto, ya que el 77% de las personas prefiere alquilar a comprar una casa.
Desde 1975, el número de viviendas ocupadas por inquilinos en Estados Unidos no ha dejado de crecer, impulsado por la imposibilidad de la mayoría de los inquilinos de permitirse comprar una casa.
Hacen falta soluciones de marketplace de alquiler, algo que se refleja en la creciente popularidad de estos marketplaces en el país.
Estas son cinco de las plataformas de más éxito, que puedes usar como inspiración para crear la tuya.
El marketplace online de Apartments.com ofrece anuncios sin fin para inquilinos
Fundada en 1987 por CoStar Group, Inc, Apartments.com engloba toda una red de webs de anuncios de alquiler.
Entre ellas:
- ForRent.com
- ApartmentFinder.com
- Apartamentos.com
- ApartmentHomeLiving.com
- ForRentUniversity.com
- After55.com
- CorporateHousing.com, y
- WestsideRentals.com
Estas nueve webs dan a los propietarios acceso a millones de inquilinos potenciales.
En 2020, la plataforma atrajo 160 millones de visitas más que en 2019.
¡Con lo que el total de visitas a su web alcanzó los mil millones!
¿Qué hace que Apartments.com sea eficaz?
Apartments.com permite a los inquilinos encontrar anuncios disponibles, firmar el contrato de alquiler e incluso pagar la renta mensual.
La plataforma tiene más de 1,4 millones de anuncios de apartamentos, pisos, casas adosadas y viviendas unifamiliares.
Cualquiera puede afinar su búsqueda con filtros como los servicios incluidos, el número de dormitorios y el presupuesto.
Usar los filtros de búsqueda adecuados ayuda a ofrecer una mejor experiencia de usuario, pero solo alrededor del 16% de las webs de comercio electrónico permite filtrar productos.
Además, la plataforma Apartments.com permite a los inquilinos interesados solicitar 10 viviendas por solo 29 $.
Cuando encuentran una vivienda, pueden revisar y firmar el contrato de forma digital y pagar el alquiler y otros gastos online.
Apartments.com también ofrece una completa plataforma de marketing para propietarios con la que llegan a unos 75 millones de inquilinos.
Entre sus mejores recursos para atraer inquilinos están sus blogs, que según se ha comprobado contribuyen a mejorar el posicionamiento en Google nada menos que un 434%.
Todo esto da a Apartments.com una posición sólida en el mercado del alquiler online.
El marketplace online de Zillow acapara los hábitos de navegación de los estadounidenses
Con unos 36 millones de visitantes únicos al mes, Zillow es la web inmobiliaria líder en Estados Unidos.
El 29% del tráfico inmobiliario va a Zillow, e incluso hay más gente que busca "Zillow" en Google que "inmobiliaria".
En 2020, su beneficio bruto ascendió a 1.580 millones de dólares, y entre 2019 y diciembre de 2021 la capitalización bursátil de Zillow creció más de un 57%.
Zillow se ha vuelto tan popular en Estados Unidos que, en lo peor de la pandemia, muchos estadounidenses miraban casas en la plataforma como pasatiempo.
Una encuesta de Surety First concluyó que, de 1000 estadounidenses, el 55% pasaba entre una y cuatro horas en Zillow cada día.
Por ejemplo, el 56% de los encuestados reconoció haber cancelado planes con amigos para ver casas.
Del mismo modo, el 58% se saltó una fecha de entrega por pasar demasiado tiempo en Zillow.
¿Qué hace tan atractivo a Zillow?
Algunas razones por las que el marketplace online de Zillow engancha tanto
Para empezar, Zillow es gratis.
Los propietarios y gestores pueden anunciar una vivienda gratis, y los usuarios pueden ver los anuncios sin gastar nada.
Zillow es una de las apps más descargadas, con casi 16 millones de descargas entre Google Play y la Apple Store.
Además, Zillow lo usan más de 30 millones de visitantes interesados en alquilar cada mes.
Los usuarios pueden elegir entre más de 135 millones de viviendas, ordenar los anuncios con distintos filtros y obtener una preaprobación de financiación.
También tiene un directorio de agentes inmobiliarios con valoraciones detalladas.
El marketplace online de Zumper ofrece contactos de alquiler emparejados con inteligencia artificial
Fundada en 2012, Zumper se concibió para ofrecer "la primera experiencia de reserva online para alquileres de apartamentos de larga duración".
Hoy tiene unos 7 millones de usuarios al mes y 179 millones de visitas a su web al año.
En 2020 consiguió 60 millones de dólares de financiación, con lo que superó los 150 M$; ahora suma más de 178 millones de dólares de financiación para convertirse en "el Airbnb de los alquileres de un año".
Algunas razones por las que Zumper es eficaz
Como Apartments.com y Zillow.com, Zumper trabaja para ofrecer una experiencia integral a inquilinos y propietarios.
En Zumper, los inquilinos pueden ordenar los anuncios, solicitar una vivienda disponible, reservarla y pagar el alquiler de forma digital.
Por su parte, los propietarios o caseros pueden pedir ayuda para encontrar y evaluar inquilinos, promocionar sus viviendas y cobrar el alquiler.
Además, Zumper reúne opciones no solo de alquileres de un año, sino también de alquileres vacacionales.
Los usuarios pueden elegir entre ciudades preseleccionadas como Los Ángeles, Nueva York y Chicago.
Como los dos primeros marketplaces de alquiler online, Zumper también tiene filtros completos para agilizar aún más las búsquedas.
Pero lo que hace único a Zumper es su PowerLeads AI.
Presentado como un "producto pionero en el sector que... [puede] predecir con fiabilidad la probabilidad de que un inquilino firme un contrato de alquiler concreto..." mediante el análisis de su comportamiento, ofrece a los agentes de alquiler 5 veces más información sobre las características de cada inquilino que sus competidores.
Gracias a PowerLeads AI, gestores, propietarios y caseros pueden ser más eficientes y conseguir mayores márgenes.
Airbnb empieza a ofrecer alquileres más largos simplificando el proceso
Por supuesto, no podemos hablar de los mejores marketplaces de alquiler sin mencionar Airbnb.
Desde su lanzamiento en 2007, Airbnb ha cambiado la forma en que la gente reserva alojamientos de corta duración para las vacaciones y ha revolucionado el sector hotelero con su modelo de negocio único.
Hoy lo usan más de 150 millones de personas, con unos 6 millones de anuncios activos en 220 países y regiones.
Pero ¿sabías que la plataforma también permite alquileres de larga duración?
Qué ha hecho eficaz al marketplace de alquiler online de Airbnb
Desde 2011, Airbnb permite a los huéspedes reservar estancias más largas, pero no fue hasta 2020 cuando el proceso se simplificó.
Ahora los huéspedes pueden ver los anuncios mejor valorados en cualquier momento, con todas las comodidades de una casa, WiFi e incluso descuentos para estancias de más de 28 noches.
Esta plataforma ofrece anuncios únicos que sencillamente no están disponibles (o no son posibles) en otras webs de anuncios de alquiler.
Fíjate, por ejemplo, en esta casa del árbol suspendida de una cresta montañosa.
O, si te parece demasiado extremo, un inquilino puede ir a lo (más) seguro y elegir entre las minicasas, granjas, faros e incluso castillos disponibles.
Los inquilinos también pueden tener lo mejor de los dos mundos: alojamientos tipo hotel con un toque personal.
La mayoría de los anuncios de Airbnb los publican propietarios particulares, lo que significa que los inquilinos tratan con personas, no con empresas.
Además, al buscar alquileres disponibles en la plataforma se obtiene información concreta que ayuda a tomar la decisión.
Al mirar una vivienda, la gente suele encontrar indicadores como "Excelente ubicación", "Comodidades para el día a día", etc., que le ayudan a valorar si el anuncio se ajusta a lo que necesita.
Craigslist sigue siendo un clásico entre los marketplaces de alquiler online
Por último, no podemos olvidarnos de Craigslist.
Aunque su diseño apenas ha cambiado (o nada), sigue siendo uno de los marketplaces más populares para alquileres y anuncios clasificados.
250 millones de personas visitan esta plataforma cada mes, y el visitante medio pasa unos 14 minutos en la web.
Para propietarios e inquilinos, es un lugar estupendo para publicar y encontrar pisos y casas de alquiler en su zona.
Algunas razones por las que Craigslist sigue siendo eficaz
La primera (y posiblemente la principal) razón por la que se sigue usando tanto es que lleva más de 20 años funcionando.
Es una marca sólida.
Su longevidad hace que Craigslist sea casi un nombre familiar en Estados Unidos.
De hecho, Craigslist es una de las webs más visitadas de Estados Unidos.
Buscar vivienda también es sencillo, y cuenta con potentes opciones de filtrado, como el precio, los servicios incluidos y un radio máximo de búsqueda.
Los usuarios también pueden crear alertas.
Para los propietarios, Craigslist es una forma gratuita de dar visibilidad a sus viviendas en alquiler.
Los marketplaces online de Yclas
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