Top 5 beste online verhuurmarktplaatsen in de VS

Huurders bewonen meer dan 42 miljoen huishoudens in de VS. 

De meesten zijn jonger dan 35 jaar (ongeveer 49% van de huurders in de VS is jonger dan 30), en vier op de tien wonen alleen. 

En volgens de gegevens zal dit aantal binnenkort wellicht toenemen, want 77% van de mensen huurt liever dan dat ze een huis kopen. 

Sinds 1975 is het aantal door huurders bewoonde woningen in de Verenigde Staten gestegen, aangewakkerd doordat de meeste huurders een huis niet kunnen betalen. 

Er is behoefte aan oplossingen voor verhuurmarktplaatsen, wat te zien is in de groeiende populariteit van verhuurmarktplaatsen in het land.

Hier zijn vijf van de succesvolste platforms die je kunt gebruiken als inspiratie om je eigen marktplaats te maken.

De online marktplaats van Apartments.com biedt eindeloos veel advertenties voor huurders 

Apartments.com is in 1987 opgericht door CoStar Group, Inc en bestaat uit een heel netwerk van websites met huuradvertenties.

Deze omvatten:

• ForRent.com
• ApartmentFinder.com
• Apartamentos.com
• ApartmentHomeLiving.com
• ForRentUniversity.com
• After55.com
• CorporateHousing.com; en
• WestsideRentals.com

Deze negen websites geven vastgoedeigenaren toegang tot miljoenen potentiële huurders.

In 2020 trok het platform 160 miljoen meer websitebezoeken dan in 2019. 

Daarmee kwam het totale aantal websiteweergaven op één miljard!

Wat maakt Apartments.com effectief?

Met Apartments.com kunnen huurders beschikbare advertenties vinden, een huurcontract tekenen en zelfs hun maandelijkse huur betalen.

Het platform heeft meer dan 1,4 miljoen advertenties voor appartementen, condos, rijtjeshuizen en huizen. 

Iedereen kan zijn zoekopdracht verfijnen met filters zoals voorzieningen, aantal slaapkamers en budget. 

De juiste zoekfilters zorgen voor een betere gebruikerservaring, maar slechts ongeveer 16% van de e-commercewebsites past productfiltering toe. 

Daarnaast kunnen geïnteresseerde huurders op Apartments.com voor maar $29 solliciteren op 10 woningen.

Zodra ze een woning hebben gevonden, kunnen ze het huurcontract digitaal bekijken en ondertekenen en hun huur en andere kosten online betalen. 

Apartments.com biedt vastgoedeigenaren ook een uitgebreid marketingplatform waarmee ze ongeveer 75 miljoen huurders bereiken. 

Een van de beste manieren waarop ze huurders aantrekken, zijn hun blogs, die zouden bijdragen aan een stijging van wel 434% in een hogere ranking op Google. 

Dit alles samen geeft Apartments.com een sterke positie in de online verhuurmarkt.

De online marktplaats van Zillow beheerst het surfgedrag van Amerikanen

Met ongeveer 36 miljoen unieke bezoekers per maand is Zillow de grootste vastgoedwebsite in de Verenigde Staten. 

29% van het vastgoedverkeer komt bij Zillow terecht, en meer mensen googelen zelfs "Zillow" dan "real estate". 

In 2020 bedroeg de brutowinst $1,58 miljard, en van 2019 tot december 2021 groeide de marktkapitalisatie van Zillow met meer dan 57%.

Zillow is in de Verenigde Staten zo'n bekende naam geworden dat veel Amerikanen op het hoogtepunt van de pandemie uit hobby huizen op het platform bekeken.

Uit een onderzoek van Surety First bleek dat van de 1000 ondervraagde Amerikanen 55% elke dag één tot vier uur op Zillow doorbracht!

Zo gaf 56% van de respondenten aan afspraken met vrienden te hebben afgezegd om naar huizen te kijken.

Ook miste 58% een deadline omdat ze te veel tijd op Zillow doorbrachten!

Wat maakt Zillow zo aantrekkelijk? 

Een paar redenen waarom de online marktplaats van Zillow zo aantrekkelijk is

Allereerst is Zillow gratis.

Vastgoedeigenaren en -beheerders kunnen gratis een woning plaatsen, en gebruikers kunnen gratis door advertenties bladeren. 

Zillow is een van de meest gedownloade apps, met bijna 16 miljoen downloads samen in Google Play en de Apple Store. 

Daarnaast wordt Zillow gebruikt door meer dan 30 miljoen huurbezoekers per maand. 

Mensen kunnen kiezen uit meer dan 135 miljoen woningen, advertenties sorteren met diverse filters en zich vooraf laten goedkeuren voor financiering. 

Daarnaast heeft het een overzicht van makelaars met uitgebreide beoordelingen.

De online marktplaats van Zumper koppelt huurleads met behulp van kunstmatige intelligentie 

Zumper is opgericht in 2012 met als doel "de eerste online boekingservaring voor langetermijnverhuur van appartementen" te bieden.

Tegenwoordig heeft het ongeveer 7 miljoen gebruikers per maand, met 179 miljoen websitebezoeken per jaar. 

In 2020 haalde het $60 miljoen aan financiering op, waarmee het totaal boven de $150 miljoen uitkwam; inmiddels heeft het meer dan $178 miljoen aan financiering om het om te vormen tot "de Airbnb voor eenjarige huurcontracten" 

Een paar redenen waarom Zumper effectief is

Net als Apartments.com en Zillow.com biedt Zumper een end-to-end ervaring voor huurders en verhuurders. 

Op Zumper kunnen huurders advertenties doorzoeken, solliciteren op een beschikbare woning, de woning boeken en hun huur digitaal betalen.

Vastgoedeigenaren of verhuurders kunnen daarentegen hulp vragen bij het vinden en screenen van huurders, het op de markt brengen van hun woningen en het innen van de huur.

Daarnaast biedt Zumper niet alleen eenjarige huurcontracten, maar ook vakantieverhuur. 

Gebruikers kunnen kiezen uit voorgeselecteerde steden zoals Los Angeles, New York en Chicago.

Net als de eerste twee online verhuurmarktplaatsen heeft Zumper ook uitgebreide sorteerfilters om het zoeken verder te stroomlijnen.

Maar wat Zumper uniek maakt, is zijn PowerLeads AI. 

Dit wordt aangeprezen als een "product dat als eerste in de branche... [kan] met vertrouwen voorspellen hoe waarschijnlijk het is dat een huurder een specifiek huurcontract tekent..." door het gedrag van huurders te analyseren, en geeft leasingagenten 5 keer meer informatie dan hun concurrenten over unieke kenmerken van huurders.

Met hun PowerLeads AI kunnen vastgoedbeheerders, eigenaren en verhuurders efficiënter werken en hogere marges realiseren.

Airbnb vereenvoudigt het proces en biedt langdurigere verhuur aan 

We kunnen natuurlijk niet praten over de beste verhuurmarktplaatsen zonder Airbnb te noemen.

Sinds de lancering in 2007 heeft Airbnb veranderd hoe mensen kortetermijnaccommodaties voor vakanties boeken, en de hotelbranche overhoop gegooid met zijn unieke bedrijfsmodel.

Tegenwoordig wordt het gebruikt door meer dan 150 miljoen mensen, met ongeveer 6 miljoen actieve advertenties in 220 landen en regio's. 

Maar wist je dat het platform ook langdurige verhuur mogelijk maakt? 

Wat de online verhuurmarktplaats van Airbnb effectief maakt

Sinds 2011 kunnen gasten bij Airbnb langere verblijven boeken, maar pas in 2020 werd dit proces echt vereenvoudigd. 

Gasten kunnen nu op elk moment door topadvertenties bladeren, compleet met voorzieningen in huis, wifi en zelfs korting op verblijven van meer dan 28 nachten. 

Dit platform biedt unieke advertenties die simpelweg niet beschikbaar (of mogelijk) zijn op andere websites met huuradvertenties.

Denk bijvoorbeeld aan dit boomhuis dat aan een bergkam hangt. 

Of, als dat te extreem is, kan een huurder het veiliger spelen en kiezen voor een van de beschikbare tiny houses, boerderijen, vuurtorens en zelfs kastelen. 

Huurders kunnen ook het beste van twee werelden krijgen: hotelachtige accommodaties met een persoonlijke touch. 

Advertenties op Airbnb worden meestal geplaatst door individuele eigenaren, wat betekent dat huurders te maken hebben met mensen in plaats van bedrijven.

Daarnaast biedt het zoeken naar beschikbare verhuur op het platform specifieke informatie die helpt bij het maken van een keuze.

Bij het bekijken van een woning vinden mensen doorgaans markeringen zoals "Geweldige locatie", "Voorzieningen voor elke dag", enzovoort, om te beoordelen of de advertentie aan hun wensen voldoet. 

Craigslist blijft een vaste waarde in de online verhuurmarkt

Tot slot mogen we Craigslist niet vergeten.

Hoewel het ontwerp nauwelijks (of niet) is veranderd, is het nog steeds een van de populairste marktplaatsen voor verhuur en advertenties.

250 miljoen mensen bezoeken dit platform elke maand, en de gemiddelde bezoeker brengt ongeveer 14 minuten op de website door. 

Voor vastgoedeigenaren en huurders is het een geweldige plek om lokale appartementen en huizen te huur te plaatsen en te vinden.

Een paar punten waarom Craigslist nog steeds effectief is

De eerste (en mogelijk grootste) reden waarom het nog steeds veel wordt gebruikt, is dat het er al meer dan 20 jaar is. 

Het is een sterk merk.

Door zijn lange bestaan is Craigslist in de VS bijna een bekende naam.

Craigslist is zelfs een van de meest bezochte websites in Amerika.

Het zoeken naar een plek is ook eenvoudig, en biedt robuuste filteropties zoals prijsopgaven, voorzieningen en een maximale zoekstraal. 

Gebruikers kunnen ook meldingen instellen.

Voor vastgoedeigenaren is Craigslist een gratis manier om zichtbaarheid te krijgen voor hun huurwoningen. 

De Amerikaanse huurmarkt in 2026: wie leidt, wat huurders betalen, en welke regels zijn veranderd

Sinds dit artikel voor het eerst is geschreven, is de Amerikaanse huurmarkt geconcentreerder geworden en wordt deze nauwlettender in de gaten gehouden door toezichthouders. Hier is waar de hierboven genoemde platforms nu staan, op basis van de meest recente cijfers die elk bedrijf heeft gepubliceerd.

Zillow schat dat het nu ongeveer 63% van alle huuradvertenties in handen heeft, tegenover 54% in 2024 (schatting van het bedrijf, dezelfde earnings call). Dat aandeel is deels de reden waarom de deal met Redfin de aandacht van toezichthouders trok.

De zaak Zillow–Redfin

Op 30 september 2025 klaagde de Federal Trade Commission Zillow en Redfin aan. Zij beweerde dat Zillow Redfin $100 miljoen betaalde om te stoppen met concurreren in advertenties voor meergezinswoningen en in plaats daarvan als syndicator van Zillow's advertenties op te treden. Volgens een schikking die in augustus 2026 werd aangekondigd, die nog goedkeuring van de rechter nodig heeft, moet Redfin binnen zes maanden na het definitief worden van het bevel weer de huurmarkt betreden, en moeten beide bedrijven in 2027 losstaande advertentieproducten voor meergezinswoningen aanbieden. Advertenties kunnen nog tot ten minste 2030 worden gedeeld tussen de sites van de twee bedrijven (Zillow, Trulia, HotPads, Rent.com, ApartmentGuide en Redfin). Voor vastgoedbeheerders betekent dit dat er weer een tweede grote verkoper van huuradvertenties op de markt zou moeten zijn.

Regels voor kosten: New York laat zien waar de markt naartoe gaat

De FARE Act van New York City ging op 11 juni 2025 in. Een makelaar die voor de verhuurder werkt, mag de huurder niet langer makelaarskosten in rekening brengen. Elke huuradvertentie moet duidelijk alle kosten tonen die een huurder moet betalen, en huurders moeten voor het ondertekenen een schriftelijke, gespecificeerde lijst met kosten krijgen. Huurders kunnen online een klacht indienen bij het Department of Consumer and Worker Protection van de stad.

Praktische conclusies

• Huurders: sollicitatiekosten lopen op. Eén sollicitatie van $35 bij Zillow of één pakket van $32 bij Apartments.com kost minder dan apart aan meerdere verhuurders betalen, maar dit werkt alleen voor advertenties die de sollicitatie van dat platform accepteren.
• Verhuurders: adverteren op meerdere sites blijft belangrijk. Elk portaal bereikt zijn eigen doelgroep, en door de schikking zullen advertentiemogelijkheden en prijzen in 2027 waarschijnlijk veranderen.
• Niche-aanbieders: studentenhuisvesting, kamerverhuur en gemeubileerde verhuur voor de middellange termijn worden nog steeds onvoldoende bediend door de grote portals, waardoor een gerichte lokale verhuursite nog steeds een duidelijk afgebakend publiek kan winnen.

Online marktplaatsen van Yclas

Wil je meer weten over het starten van een online marktplaats? Vraag hier een gratis proefperiode van Yclas aan.