在美国，租房者占据了超过 4,200 万户家庭。
他们大多年龄在 35 岁以下（美国约 49% 的租房者年龄在 30 岁以下），其中十分之四独居。
数据显示，这个数字可能会在短期内继续增长，因为77% 的人更愿意租房而不是买房。
自 1975 年以来，美国租房居住单位的数量一直在增加，主要原因是大多数租房者买不起房。
这催生了对租赁交易平台解决方案的需求，这一点也体现在租赁交易平台在该国日益流行的趋势上。
以下是五个最成功的平台，您可以借鉴它们来打造自己的平台。
Apartments.com 的在线交易平台为租房者提供海量房源
Apartments.com 由 CoStar Group, Inc 于 1987 年创立，由一整个租赁信息网站网络组成。
这些网站包括：
- ForRent.com
- ApartmentFinder.com
- Apartamentos.com
- ApartmentHomeLiving.com
- ForRentUniversity.com
- After55.com
- CorporateHousing.com；以及
- WestsideRentals.com
这九个网站让房产业主能接触到数以百万计的潜在租房者。
截至 2020 年，该平台的网站访问量比 2019 年多出 1.6 亿次。
使他们的网站总浏览量达到了 10 亿次！
是什么让 Apartments.com 如此有效？
Apartments.com 让租房者可以查找可租房源、签署租约，甚至支付每月租金。
该平台拥有超过 140 万条房源，涵盖公寓、共管公寓、联排别业和独立屋。
任何人都可以通过筛选条件来细化搜索，例如配套设施、卧室数量和预算。
采用恰当的搜索筛选条件有助于带来更好的用户体验，但只有约 16% 的电商网站采用了商品筛选功能。
此外，Apartments.com 平台允许有意向的租房者只需支付 29 美元即可申请 10 处房产。
一旦找到心仪的单元，他们就可以在线查看并签署租约，还能在线支付租金和其他费用。
Apartments.com 还为房产业主提供一个全面的营销平台，能够接触到 约 7,500 万租房者。
在他们用来吸引租房者的各种资源中，博客堆算是最出色的一种，据发现，博客能带来高达 434% 的 Google 排名提升。
综合这些因素，Apartments.com 在在线租赁交易平台领域占据了稳固的地位。
Zillow 的在线交易平台占据了美国人的浏览习惯
凭借每月约 3,600 万独立访客，Zillow 是美国领先的房地产网站。
29% 的房地产流量流向 Zillow，而且 搜索“Zillow”的人数甚至超过了搜索“房地产”的人数。
截至 2020 年，其毛利润达到 15.8 亿美元，而从 2019 年到 2021 年 12 月，Zillow 的市值增长了超过 57%。
Zillow 在美国已经成为家喻户晓的名字，以至于在疫情最严重的时期，许多美国人把在这个平台上浏览房源当成了一种爱好。
Surety First 的一项调查发现，在 1000 名美国人中，55% 的人每天要在 Zillow 上花费一到四个小时！
例如，56% 的受访者表示，他们曾取消与朋友的约会，转而去看房。
同样，由于在 Zillow 上花费了太多时间，58% 的人错过了某个截止日期！
是什么让 Zillow 如此有吸引力呢？
Zillow 的在线交易平台如此吸引人的几个原因
首先，Zillow 是免费的。
房产业主和物业经理可以免费发布房源，用户也可以免费浏览所有房源信息。
Zillow 是下载量最高的应用之一，在 Google Play 和 Apple Store 上的合计下载量接近 1,600 万次。
此外，每月超过 3,000 万租房访客使用 Zillow。
用户可以从超过 1.35 亿处房产中进行选择，通过各种筛选条件对房源进行排序，还能获得融资预审资格。
它还设有一个房地产经纪人目录 ，附带全面的评价。
Zumper 的在线交易平台通过人工智能匹配租赁线索
Zumper 成立于 2012 年，其初衷是打造“首个长期公寓租赁在线预订体验”。
如今，它拥有约 700 万月活用户，每年网站访问量达 1.79 亿次。
2020 年，它获得了 6,000 万美元的融资，累计融资额超过 1.5 亿美元；如今，它已累计获得超过 1.78 亿美元的融资，以助力自己转型为“一年期租赁领域的 Airbnb”。
Zumper 为何如此有效的几个原因
与 Apartments.com 和 Zillow.com 一样，Zumper 也致力于为租房者和房东提供端到端的体验。
在 Zumper 上，租房者可以对房源进行排序、申请可用房产、预订房产，并在线支付租金。
另一方面，房产业主或房东可以寻求帮助来寻找和筛选租客、推广自己的房产，以及收取租金。
此外，Zumper 汇集的选项不仅包括一年期租约，还包括度假租赁。
用户可以选择预设的城市，例如洛杉矶、纽约和芦哥。
与前两个在线租赁交易平台一样，Zumper 也拥有全面的排序筛选功能，进一步简化搜索流程。
但 Zumper 的独特之处在于它的PowerLeads AI。
该产品被誉为“行业首个……能够通过分析租房者行为，自信地预测租房者签署某份具体公寓租约的可能性……”的产品，它为租赁经纪人提供的租房者独有特征信息，比竞争对手多出 5 倍。
通过 PowerLeads AI，物业经理、业主和房东可以提高效率，创造更高的利润率。
Airbnb 通过简化流程开始提供长期租赁服务
当然，谈到最好的租赁交易平台，我们不能不提Airbnb。
自 2007 年推出以来，Airbnb 改变了人们预订度假短期住宿的方式，并以其独特的商业模式靠覆了酒店业。
如今，它的用户超过1.5 亿人，在 220 个国家和地区拥有约600 万条有效房源。
但您知道吗，这个平台同样支持长期租赁？
是什么让 Airbnb 的在线租赁交易平台如此有效
自 2011 年起，Airbnb 就允许住客预订更长时间的住宿，但直到 2020 年，这一流程才变得更加简化。
住客现在可以随时浏览评分最高的房源，这些房源配备齐全的家居设施、WiFi，甚至还为入住超过 28 晚的客人提供折扣。
这个平台提供的独特房源，在其他租赁信息网站上根本找不到（或根本不可能找到）。
比如，这个悬挂在山脊上的树屋。
又或者，如果那太极端了，租客也可以选择更保险一些的方案，比如现有的小屋、农场、灯塔，甚至城堡。
租房者还可以兼得两者的优点：既有酒店般的住宿体验，又带有个人化的温馨感。
Airbnb 上的房源大多由个人业主发布，这意味着租客打交道的是真实的人，而不是公司。
此外，在该平台上搜索可用租赁房源时，还会提供具体信息来辅助决策。
在查看某处房产时，人们通常会看到如“位置优越”、“日常生活设施齐全”等标记，帮助他们判断该房源是否符合自己的需求。
Craigslist 仍是在线租赁交易平台领域的中流砧柱
最后，我们不能忘记 Craigslist。
尽管其设计几乎没有（或完全没有）过任何迭代，它仍然是最受欢迎的租赁和发布分类信息的交易平台之一。
每月有 2.5 亿人访问这个平台，普通访客平均在网站上停留约 14 分钟。
对房产业主和租客来说，这是发布和查找本地出租公寓和房屋的绝佳场所。
Craigslist 仍然有效的几个原因
它至今仍被广泛使用的首要（也可能是最主要的）原因是，它已经存在超过 20 年。
它是一个强大的品牌。
长久的历史让 Craigslist 在美国几乎成了家喻户晓的名字。
搜索房源也很简单，还配有强大的筛选选项，例如价格范围、配套设施以及最大搜索半径。
用户还可以设置提醒。
对房产业主来说，Craigslist 是一个免费获得曝光的途径，可以推广他们的出租房产。
2026年美国租赁信息市场：谁是领头羊、租房者要付多少钱，以及发生了哪些规则变化
自本文最初撰写以来，美国租赁信息市场的集中度有所提高，也受到了监管机构更密切的关注。以下是根据各公司最新公布的数据，上述平台目前的现状。
| 平台 | 最新规模 | 租房者申请所需费用 |
|---|---|---|
| Zillow Rentals | 2025 年第四季度月均独立访客 3,100 万，有效租赁房源 250 万条；2025 年租赁业务营收 6.3 亿美元，同比增长 39%（Q4 2025 earnings call, Feb 2026） | 35 美元 / 30 天，可申请任意数量的参与房源 |
| Apartments.com（CoStar） | 据 CoStar 首席执行官透露，年化收入达 12 亿美元（HousingWire, Feb 2026） | 30 天内 10 次申请，32 美元外加税费 |
| Airbnb（入住 28 晚以上） | 在 220 多个国家和地区拥有超过 900 万条各类有效房源，房东超过 550 万（Airbnb newsroom, checked October 2026） | 与其他任何住宿一样直接预订，没有申请环节 |
| Craigslist | 不再处处免费：在波士顿、芝加哥和纽约市，发布公寓租赁信息需支付5 美元 | 浏览免费；房东自行决定申请流程 |
Zillow 估计，目前其承载了全美约 63% 的租赁房源，高于 2024 年的 54%（公司自己的估计，来自同一场财报电话会议）。这一占比，正是其与 Redfin 的交易引来监管机构关注的部分原因。
Zillow 与 Redfin 一案
2025 年 9 月 30 日，美国联邦贸易委员会（FTC）起诉了 Zillow 和 Redfin。诉状指控 Zillow 向 Redfin 支付了 1 亿美元，以换取 Redfin 停止在多户型租赁广告领域与其竞争，转而成为 Zillow 房源的分发方。根据2026 年 8 月公布的和解协议（仍需法院批准），Redfin 必须在裁决最终确定后的六个月内重新进入租赁信息市场，两家公司还须在 2027 年各自推出独立的多户型广告产品。到 2030 年之前，两家公司的网站（Zillow、Trulia、HotPads、Rent.com、ApartmentGuide 和 Redfin）之间仍可以共享房源信息。对物业经理而言，这意味着市场上应该会重新出现第二家大型租赁广告卖方。
费用规则：纽约展示了市场的发展方向
纽约市的《FARE 法案》于 2025 年 6 月 11 日生效。受雇于房东的中介不得再向租客收取中介费。每条租赁信息必须清楚列明租客需要支付的所有费用，租客在签约前也必须拿到一份逐项列明费用的书面清单。租客可以向该市消费者和工人保护部在线投诉。
实用建议
- 租房者：申请费用会不断翯加。一次 35 美元的 Zillow 申请或一次 32 美元的 Apartments.com 套餐，比分别向多个房东支付申请费要便宜，但这只适用于接受该平台申请的房源。
- 房东：在多个网站上发布信息仍然很重要。每个门户网站都能接触到自己的用户群体，而和解协议意味着广告选项和价格很可能在 2027 年发生变化。
- 细分市场运营者：学生住房、合租以及带家具的中期租赁，这些领域仍未得到大型门户网站的充分覆盖，因此一个专注于本地市场的租赁网站仍有机会赢得一片明确的用户群体。
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